경기도 평택시 청북읍 후사리 산39-2
- 거래
- 매매 23억 2,700만원
- 전용면적
- 13983.47㎡
청북읍 [후사리]에 위치한 [13,984㎡(약 4,230평)] 규모의 웅장한 [계획관리지역] 임야 매물을 소개해 드립니다. 인근에 [오뚜기 라면 공장]이 위치하여 물류 및 제조 인프라가 이미 검증된 지역이며, 평당 [55만 원]이라는 파격적인 금액으로 나온 초급매물입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 청북읍 [후사리] (오뚜기 공장 인접) - 매매가: [23억 2,700만 원] (평당 55만 원) - 면적: 13,984㎡ [약 4,230평] - 용도지역: [계획관리지역] - 지목/현황: [임야] - 도로조건: [진입도로] 있음 - 권리관계: [융자금 없음] (깨끗한 권리관계) [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [압도적인 가성비 평당 55만 원]: 청북 내 [계획관리지역] 대단지 필지를 평당 [50만 원대]에 확보할 수 있는 드문 기회입니다. 실사용은 물론 향후 지가 상승에 따른 확실한 시세 차익을 기대할 수 있는 투자 적격지입니다. 2. [4,200평대 대단지의 활용성]: 4,000평이 넘는 넉넉한 면적을 갖추고 있어 대형 [물류 창고], [제조 공장], [야적장] 등 대규모 사업 부지를 찾는 분들에게 최적의 선택지입니다. 3. [검증된 산업 입지]: 인근 [오뚜기 공장] 등 대형 제조 시설이 들어선 검증된 지역으로, 관련 협력업체의 부지나 대형 차량 진출입이 잦은 사업장 운영에 매우 유리합니다. 4. [건폐율 40%의 효율성]: [계획관리지역] 특유의 높은 건폐율을 활용하여 부지를 최대한 효율적으로 건축 및 개발할 수 있습니다. [추천 드리는 용도] - 대형 물류 시스템을 갖춘 [물류 창고 및 저온 저장고] - 제조 라인과 넓은 야적장이 필요한 [대형 공장] - 장비 보관 및 유통을 위한 [자동차 관련 시설 및 주기장] - 평택 서부권 개발 확장에 따른 [법인 및 개인의 안정적 자산 투자] 후사리 일대는 청북신도시와 포승국가산단을 잇는 전략적 요충지로, 특히 4,000평 이상의 [계획관리 대단지]는 매물 희소성이 매우 높습니다.