📌 [매매 또는 월세] 부안군 부안읍 하이안아파트 상가 2층(201·202호) — 총 52평 💰월세 및 매매 : 가격은 상담 (금액 조정가능) 📐 면적 : 172.13㎡ (약 52평) 🏢 구조 : 2호실(201·202호) 통합 사용 / 분리 가능 ✅ 매물 특징 기존 태권도장 운영 시설로 넓고 시원한 구조 현재 공실 → 즉시 입주 가능 단독 화장실 구비되어 편의성 우수 2개 호수로 구성되어 분할·확장 활용 자유로움 체육시설, 학원, 스터디카페, 사무실 등 다양한 업종 적합 ✅ 입지 및 주변 환경 하이안아파트·제일오투그란데1차·라온프라이빗 등 대규모 아파트 밀집 주변에 빌라·다가구 주택 많아 고정 인구 확보 부안 번화가 인접으로 상권 접근성 탁월 1층에 편의점·피부관리등이 있고 바로 옆으로 식당·미용실 등 생활 편의 업종 입점 대로변과 가까워 차량 접근성 및 가시성 양호 ✅ 활용도 태권도장·체육시설 학원·독서실·스터디카페 문화센터·방과후 교육시설 사무실·의원 등 업종 다양하게 가능 📝 요약 부안읍 핵심 주거 밀집지역 상가로 수요가 꾸준한 입지입니다. 넓은 52평 구조와 좋은 접근성으로 투자, 임대, 직접 운영 모두 적합한 매물입니다