대구광역시 북구 국우동
- 거래
- 월세 500 / 48만원
- 전용면적
- 55.08㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2005년
- 인근 지하철
- 팔거역
💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 생활밀착 상권 Score: 9.1 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 주거 배후 + 학교 인접 + 비외식 최적 구조 · 한 줄 요약: “적은 비용으로 안정적인 소형 매장 운영 가능한 자리” 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 국우동 · 면적: 약 17평 (3층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 48만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 우유 대리점) · 시설 상태: 기본 인테리어 (초기 비용 부담 낮음) 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 인근 대단위 아파트 단지 밀집 · 도보 3분 거리 학남고등학교 위치 · 유동보다는 고정 수요 중심의 생활형 상권 · 2선 입지로 임대료 대비 효율 매우 우수 👉 “큰 매출보다 안정적인 반복 매출 구조” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) 👉 이 입지는 “주거 + 학생 + 2선 상권” 구조입니다. ✔ 무인 아이스크림 / 무인 편의점 ✔ 스터디카페 / 소형 독서실 ✔ 반찬가게 / 밀키트 전문점 ✔ 문구 / 소형 생활용품점 ✔ 애견용품 / 키즈 관련 매장 ✔ 1인 운영 소형 서비스 업종 👉 음식점은 유동 대비 효율이 낮아 비추천 👉 고정 수요 기반 무인·소형 매장이 가장 적합 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“리스크를 최소화한 안정형 창업 자리”**입니다. 보증금 500만 원 / 월세 48만 원 구조는 👉 실패해도 부담이 적고, 성공 시 수익률이 높은 구조입니다. 또한 대단지 아파트 + 학교 인접 입지는 👉 꾸준한 소비가 반복되는 구조이기 때문에 “대박”보다는 “지속 가능한 매출”을 만드는 데 최적입니다. 특히 무인 시스템 또는 1인 운영으로 접근하면 👉 인건비 없이 수익 구조를 만들 수 있는 자리입니다. 📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4
학남로17길 4-11 단지 정보