💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 생활밀착 상권 Score: 9.1 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 주거 배후 + 학교 인접 + 안정적 소비 · 한 줄 요약: “적은 비용으로 안정적인 소형 매장 운영이 가능한 자리” 📍 기본 정보 · 위치: 국우동 학남고등학교 인근 · 면적: 약 17평 (3층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 500만 원 / 월세 48만 원 (VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 우유 대리점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 대단위 아파트 단지 배후 · 학남고등학교 도보권 · 생활형 소비 중심 상권 · 2선 입지로 임대료 부담이 낮음 👉 “대박보다 꾸준한 매출을 만들기 좋은 상권” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) ✔ 무인 아이스크림·무인 편의점 ✔ 스터디카페·소형 독서실 ✔ 반찬가게·밀키트 전문점 ✔ 문구·생활용품점 ✔ 애견용품·키즈 관련 매장 ✔ 1인 운영 서비스업 👉 음식점보다는 고정 수요 기반 업종이 유리합니다. 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“창업 리스크가 매우 낮다는 점”**입니다. 보증금 500만 원, 월세 48만 원이라는 조건은 초기 부담을 최소화할 수 있는 수준이며, 대단지 아파트와 학교가 가까워 꾸준한 소비층 확보가 가능합니다. ✔ 초저가 임대료 ✔ 무권리 ✔ 안정적 배후세대 ✔ 1인 운영 가능 소자본 창업이나 무인 매장을 계획하는 분께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900