경기도 파주시 야당동
- 거래
- 월세 3,000 / 210만원
- 전용면적
- 98.22㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 10층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 야당역
🔥 야당역 2층 핵심 상권 주점 자리 가성비 + 유동 + 검증된 업종까지 갖춘 실속형 매물 야당역 상권에서 초기 투자 대비 안정적인 매출 구조 만들 수 있는 자리 찾는 분들 이 매물은 그냥 넘기시면 아까운 라인입니다. 📍 매물 핵심 요약 위치 : 파주 야당동 중심중 중심 유동 넘침 용도 : 제2종 근린생활시설 층수 : 2층 / 10층 전용면적 : 약 29평 주차 : 135대 가능 (주차대수 많은편 ) 입주 : 즉시 가능 👉 현재 주점 운영 중 (검증 완료 자리) 👉 권리금 저렴 / 바로 영업 가능 (업주님과 친분있어 조건 잘맞출 자신 뿜뿜) 👀 이 자리가 좋은 이유 (핵심만 정확히) ✔ 야당역 상권 중심 라인중 유동인구 가장많음 ✔ 1층 유동 그대로 흡수되는 2층 구조 ✔ 엘리베이터 + 계단 접근성 우수 ✔ 이미 영업 검증된 자리 (리스크 낮음) 특히 중요한 포인트는 👉 2층인데도 체류형 업종이 잘 도는 구조 👉 저녁 + 2차 유입 꾸준히 받는 라인 이건 직접 현장 뛰어본 사람만 압니다. 🍻 추천 업종 (바로 수익 구조 가능) 주점 그대로 승계 호프집 / 맥주집 포차 / 간단 요리주점 소형 일반음식점 👉 핵심은 “회전 + 체류 둘 다 가져가는 구조” 💰 임대 조건 보증금 : 3,000만 원 월세 : 210만 원 권리금 : 저렴 (협의 가능) 👉 이 입지에서 이 조건이면 가성비 라인 상위권 맞습니다 📊 더운정부동산 현장 코멘트 야당 상권은 흐름이 명확합니다. ✔ 1차 식사 ✔ 2차 술자리 ✔ 3차 가벼운 체류 이 매물은 👉 2차 수요 계속 받는 자리 그래서 ✔ 평일 매출 방어 가능 ✔ 주말 매출 상승 구조 👉 “초보 창업자도 안정적으로 시작 가능한 구조” 🔥 한 줄 정리 👉 유동 이미 검증된 자리에서 👉 리스크 줄이고 시작하는 실속형 매물 ☎️ 상담 안내 (직통) 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989 👉 문의 시 매물번호 3569 말씀 주시면 빠르게 안내드립니다
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