서울특별시 강서구 등촌로13바길 117 (화곡동, 리버캐슬)
- 거래
- 매매 1억 8,500만원
- 전용면적
- 24.54㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 6층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 까치산역
[화곡동] 2천만 원대 소액 갭투자 & 월세 수익형 투룸 매매 안전한 투자 파트너, 코끼리부동산입니다 강서구 화곡동에 위치한 실속 있는 수익형 투룸 매물을 소개합니다. 현재 우량한 임차인이 거주 중인 '세 끼고 매입' 조건으로, 매우 적은 초기 자본으로 서울 내 부동산 지분을 확보하고 동시에 매달 현금 흐름까지 창출할 수 있는 알짜 매물입니다. 이 집의 핵심 투자 포인트 독보적인 소액 갭투자 기회: 매매가 1억 8,500만 원에서 기존 임차인의 보증금 1억 5,850만 원을 제외한 실투자금 약 2,650만 원으로 인수가 가능합니다. 서울에서 2천만 원대 자금으로 내 집 마련 및 투자를 시작할 수 있는 절호의 기회입니다. 매달 들어오는 안정적인 월세 수익: 보증금 외에도 매달 15만 원의 월세가 지급되고 있어, 대출 이자 보전이나 소액 수익형 부동산으로 운영하기에 매우 훌륭합니다. 장기적이고 안정적인 임대차 계약: 임대차 만기가 2028년 3월까지로 넉넉하게 남아 있어, 장기간 공실 걱정이나 관리 부담 없이 안정적으로 자산을 보유하실 수 있습니다. 선호도 높은 2층과 알찬 구조: 방 2개와 화장실, 베란다를 갖춘 효율적인 공간 구성이며 에어컨과 가스레인지 등 필수 옵션이 완비되어 있어 임차인들의 선호도가 높은 집입니다. 중개사 안내 화곡동의 탄탄한 주거 인프라와 배후 수요를 품고 있어 향후 자산 가치 상승 시 시세 차익까지 기대해 볼 수 있는 매물입니다. 소액으로 똑똑한 부동산 투자를 계획하시는 분들께 적극 추천드립니다. 코끼리부동산의 철저한 권리 분석과 부동산 광고법 준수를 바탕으로 투명하고 안전한 계약을 약속드립니다.
리버캐슬 단지 정보