경기도 평택시 청북읍 고잔리 산166-2
- 거래
- 매매 25억 8,000만원
- 전용면적
- 7756㎡
청북읍 [고잔리]에 위치한 [약 2,346평] 규모의 활용도 높은 [생산관리지역] 대형 필지를 소개해 드립니다. 풍수지리적으로 우수한 [남동향]의 완만한 경사를 가진 임야로, 다양한 개발 사업에 최적인 입지입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 청북읍 [고잔리] - 매매가: [25억 8,000만 원] (평당 110만 원) - 면적: 7,756㎡ [약 2,346.19평] - 용도지역: [생산관리지역] - 지목/현황: [임야] (완경사) / 건물 [15.81평] 주택 포함 (현재 공실) - 도로조건: [국유지 도로] 접합 - 특징: [남동향] 배치, 융자금 없음 (깨끗한 권리관계) [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [남동향 완경사지의 이점]: 지형이 완만하여 [토목 공사비]를 대폭 절감할 수 있으며, 선호도 높은 [남동향] 배치로 채광과 통풍이 우수한 건축물을 지을 수 있습니다. 2. [다양한 개발 가능성]: [생산관리지역] 내에서 [전원주택 단지], [요양원], [공장], [창고] 등 폭넓은 용도로 허가가 가능합니다. 특히 평택의 늘어나는 수요를 감안할 때 사업성이 매우 높습니다. 3. [국유지 도로 접합의 안정성]: [국유지 도로]에 안정적으로 접해 있어 건축 인허가 시 도로 점용 등의 문제가 없으며, 대형 차량 진출입도 용이합니다. 4. [기존 주택 활용 가능]: 부지 내 약 [15평] 규모의 주택(공실)이 있어, 관리동이나 임시 숙소로 활용하거나 멸실 후 신축하기에 편리합니다. [추천 드리는 용도] - 쾌적한 환경을 선호하는 [전원주택 단지] 및 단독필지 개발 - 평택 서부권 수요를 겨냥한 [요양원 및 복지시설] - 물류 및 제조를 위한 [공장 및 창고] 부지 - 지가 상승을 노리는 [법인 및 개인의 안정적인 자산 투자] 고잔리 일대는 청북신도시와 인근 산업단지의 영향으로 꾸준히 가치가 상승하고 있는 지역입니다. 특히 2,000평 이상의 [대로변 인접 완경사지]는 희소성이 매우 높아 빠른 선점을 추천드립니다.
고잔5길 1-16 단지 정보