경기도 평택시 청북읍 고잔리 938-3
- 거래
- 매매 14억 8,000만원
- 전용면적
- 6112.39㎡
청북읍 내 위치한 [약 1,849평] 규모의 활용도 높은 [계획관리지역] 포함 임야 매물을 소개해 드립니다. 전체 면적 중 약 [73%]가 활용도 높은 [계획관리]로 구성되어 있으며, 평당 [85만 원]이라는 합리적인 금액으로 나온 알짜 투자 매물입니다. [매물 핵심 정보] - 매매가: [14억 8,000만 원] (평당 85만 원) - 전체 면적: 6,114㎡ [약 1,849평] * [계획관리지역]: 약 4,474㎡ [약 1,353평] * [보전관리지역]: 약 1,640㎡ [약 496평] - 지목: [임야] - 축척: [1:1200] (행정구역 명칭변경 완료) - 특징: 부지 내 [고압선] 통과 (가격 반영 급매) [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [계획관리지역 위주의 알짜 구성]: 전체의 약 [1,353평]이 건폐율 40%의 [계획관리지역]입니다. 창고, 제조장, 공장 등 다양한 건축 행위가 가능하여 실사용 가치가 매우 높습니다. 2. [합리적인 가격 메리트]: 평당 [85만 원]은 청북읍 내 계획관리지역 시세 대비 매우 저렴한 금액입니다. 부지 내 [고압선]이 지나가는 점을 감안하여 가격을 대폭 낮춘 [급매물]입니다. 3. [대형 사업 부지 적합]: 총 [1,849평]의 넉넉한 면적으로, 넓은 야적장이 필요한 [고물상], [차고지], [자원순환시설]이나 대형 [창고] 부지를 찾는 분들에게 최적입니다. 4. [정밀한 지적 정보]: [행정구역 명칭변경] 및 [1:1200] 정밀 축척 정리가 완료되어 공부상 관리가 깔끔하며, 향후 개발 시 경계 확인이 용이합니다. [추천 드리는 용도] - 넓은 면적이 필요한 [야적장 및 물류 적재함] 부지 - 가성비 좋은 [창고 및 제조시설] 신축 - 저렴한 평당가로 선점하는 [장기 토지 투자] - [자동차 관련 시설] 및 대형 장비 보관소 본 매물은 고압선이라는 제약이 있으나, 그만큼 가격 경쟁력이 압도적입니다. 토지 활용 목적에 따라 이 단점을 충분히 상쇄할 수 있는 실속형 대형 필지입니다.