충청남도 보령시 대천동
- 거래
- 매매 7억 7,600만원
- 전용면적
- 551㎡
<매물상세내역> ★ 소 재 지 : 충청남도 보령시 대천동 ★ 지 목 : 대(상업용지) ★ 면 적 : 551㎡ ★ 토지의 현황(지역,지구 등) : 도시지역,일반상업지역 ★ 도로조건 :소로3류(폭8M미만)접함 ★ 현재 상태: 주차장으로 임대중(보증금800만원/월세180만원) <매물특징> -입지: 구 보령경찰서 및 대천파출소 인근 평탄한 대지 -교통: 시내 중심가와 인접하며, 도로 접면 상태 양호하여 차량 접근성 우수 본 매물은 과거 보령의 행정 중심지였던 구 경찰서 부지 근처에 위치해 있습니다. 경찰서 이전으로 인한 공백은 현재 추진 중인 475억 원 규모의 도시재생 뉴딜사업과 관촌마을 재창조 프로젝트로 채워지고 있어, 앞으로가 더 기대되는 입지입니다! 1. 매물 정보 및 가격 경쟁력 -토지 면적: 551㎡ (약 166.7평) - 단일 필지로 활용도 극대화! -용도 지역: 일반상업지역 (건폐율/용적률 최상급) -매매 희망가: 7억 7,600만 원 (평당 약 465만 원) -주변 상업지역 실거래가와 비교해 보세요. 160평이 넘는 대지를 평당 400만 원 중반대에 매수할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 공시지가와의 격차-도 크지 않아 투자 리스크가 매우 낮습니다. 2.추천 활용 방안 -수익형 상가 빌딩: 높은 용적률을 활용한 근린생활시설 건축(숙박업소 등) -도심형 카페 & 외식 사업: 넓은 대지를 활용한 전용 주차장 완비 매장 -사옥 및 사무실: 원도심 내 비즈니스 거점 확보 -주거복합시설: 1층 상가 + 상층부 오피스텔 개발
목장2길 15 단지 정보