🏠 [매매/분양] 전주 아중리 수익형 빌라 (총 19가구 / 14개 리모델링 완료) 🔥 총 월수입 3,895,000원! (임대수익 + 옥상 안테나 고정수입) 14개 호실 리모델링이 완료되어 추가 수리 부담 없이 바로 수익 창출 가능한 알짜 매물입니다. 📍 매물 기본 정보 위치: 전주시 덕진구 우아동1가 917-2 (아중리) 대지면적: 389㎡ (약 117.7평) / 연면적 658.92㎡ 건물구조: 지상 4층 / 철근 콘크리트조 (외관 적벽돌, 넓은 구조) 준공년도: 2002년식 (엘리베이터 없음) 입지조건: 초등학교, 아중호수길 산책로, 한옥 레일바이크 도보 5분 / 전주역 차량 6분 특이사항: 쾌적한 주거 환경을 위해 애완동물 금지 💰 수익 및 융자 내역 총 보증금: 2억 8,330만 원 기존 융자금: 2억 1,000만 원 (승계 가능) 월 임대수익: 352만 원 옥상 안테나 수입: 연 450만 원 (월 37.5만 원 고정 수입) 👉 총 월수입: 389만 5,000원 🏢 층별 분양가 및 개요 💡 4층 매수자 확정 시 층별 분양 가능 (4층 구매 후 2개 호실 주인거주 + 3개 호실 임대 추천) 1층 (4가구): 분양가 1억 4,000만원 (현 보증금 2,700만 / 월 103만) 2층 (5가구): 분양가 1억 7,000만원 (현 보증금 6,500만 / 월 108만) 3층 (5가구): 분양가 1억 7,000만원 (현 보증금 7,830만 / 월 86만) 4층 (5가구): 분양가 1억 5,000만원 (현 보증금 1억 1,300만 / 월 55만 / 404호 쓰리룸 포함) ✨ 핵심 투자 포인트 높은 월 수익성: 월세 352만원에 옥상 안테나 수입(연 450만원)이 더해져 꼬박꼬박 높은 수익이 나옵니다. 리모델링 완료: 19개 가구 중 14개 가구 올리모델링 완료! 주인 거주 가능: 4층 구매 시 넓은 쓰리룸(404호)에 거주하시면서 나머지 3개 호실 임대 놓으시기 딱 좋습니다. 우수한 교통/입지: 학교, 산책로, 전주역이 가까워 세입자 선호도가 높아 공실 걱정이 적습니다.