부산광역시 기장군 일광읍 140.46㎡ 직거래 상가 매매 12억원

거래

매매 12억원

전용면적

140.46㎡

층

4층 / 4층

사용승인

2021년

인근 지하철

일광역

일광신도시 중심상권, 테라스와 프라이버시를 갖춘 4층 단독 비즈니스 공간 일광신도시 중심상권 내에 위치한 4층 단독사용 상가를 소개합니다. 본 매물은 4층 전체를 단독으로 사용하는 구조로, 독립성과 활용도, 그리고 공간의 완성도를 함께 갖춘 프라이빗 비즈니스 공간입니다. 위층 및 측면 소음 부담이 적어 보다 안정적이고 차분한 공간 운영에 적합하며, 단독 엘리베이터, 보안키 출입, 전용 화장실까지 갖추고 있어 프라이버시와 편의성을 고르게 확보하였습니다. 특히 햇살이 풍부하게 드는 테라스와 밝고 개방감 있는 공간감은 이 매물만의 차별화된 강점입니다. 단순한 업무공간을 넘어, 브랜드의 이미지와 분위기까지 함께 설계할 수 있는 완성도 높은 공간으로 보셔도 좋습니다. 현재는 사무실 용도로 사용 중이며, 도색, 조명, 가벽, 바닥공사까지 완료되어 있어 기본적인 공간 구성이 잘 갖추어진 상태입니다. 즉시 활용도 가능하며, 업종 특성에 따라 세련되게 재구성하시기에도 좋습니다. 또한 건물 내에는 1층 복권판매점, 2층 미용실, 3층 자스민 중식당이 입점해 있어 건물 자체의 인지도와 방문 흐름이 꾸준히 형성되어 있습니다. 특히 3층 자스민 중식당은 지역 내 맛집으로 잘 알려져 있어 평소에도 웨이팅이 있을 정도로 유입이 활발하며, 이로 인해 건물의 활성도와 유동인구 측면에서도 긍정적인 장점을 갖추고 있습니다. 조용함과 독립성이 중요한 사무실, 상담센터, 의원, 피부관리실, 스튜디오, 필라테스, 요가, 예약제 매장, 쇼룸, 브런치카페, 애견카페 등 공간의 분위기와 운영 품질이 중요한 업종에 특히 잘 어울립니다. ■ 매매 / 임대 조건 - 매매가 12억 - 임대 보증금 5,000만 원 / 월 250만 원 중심상권의 흐름 속에서 독립된 공간의 가치와 테라스가 주는 여유를 함께 누릴 수 있는 자리입니다. 실용성과 상권, 그리고 공간의 완성도까지 함께 고려하시는 분께 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 문의는 당근톡으로 부탁드립니다