경기도 평택시 청북읍 토진리 산45-4
- 거래
- 매매 7억 5,400만원
- 전용면적
- 2498㎡
청북읍 [토진리]에 위치한 [약 754평] 규모의 계획관리지역 임야 매물을 소개해 드립니다. 용도지역 중 활용도가 가장 높은 [계획관리지역]이며, 평당 [100만 원]이라는 합리적인 금액으로 나온 알짜 투자 매물입니다. [매물 핵심 정보] - 위치: 평택시 청북읍 [토진리 산45-4] - 매매가: [7억 5,400만 원] (평당 100만 원) - 면적: 2,493㎡ [약 754평] - 용도지역: [계획관리지역] (건폐율 40% 적용) - 지목: [임야] - 축척: 1:6000 [이 토지의 투자 및 실사용 포인트] 1. [압도적인 활용도 계획관리]: 건폐율 40%가 적용되어 창고, 제조장, 공장, 가든형 식당 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. 실수요와 투자 목적을 동시에 만족시키는 최선호 용도지역입니다. 2. [청북신도시 및 산업단지 인근]: 청북신도시와 인근 산업단지들의 배후지로, 물류 이동 및 인력 수급이 용이한 입지적 장점을 가지고 있습니다. 3. [대형 필지의 희소성]: 700평대의 넉넉한 면적은 소규모 공장이나 대형 창고 부지를 찾는 분들에게 가장 인기가 많은 규모입니다. 4. [안정적인 지가 상승]: 평택 서부권 개발의 확장세에 따라 청북읍 일대 계획관리지역 토지는 꾸준한 지가 상승세를 보이고 있어 자산 가치가 확실합니다. [추천 드리는 용도] - 물류 및 제조를 위한 [공장 및 창고] 부지 - 넓은 부지가 필요한 [대형 식당 및 카페] - 사옥 신축 및 [야적장] 활용 부지 - 미래 가치를 내다보는 [안정적인 토지 투자] 토진리 일대는 도로망이 잘 정비되어 있어 접근성이 우수하며, 특히 본 매물은 평당 100만 원이라는 착한 가격으로 책정되어 빠른 매각이 예상됩니다. 상세 문의나 현장 안내가 필요하시면 언제든 [채팅] 주시거나 [청북신도시 부동산]으로 연락 주세요! 청북신도시 부동산 (청북, 안중, 포승 전 지역 토지 및 계획관리 전문 중개)