대구광역시 북구 읍내동
- 거래
- 월세 4,000 / 190만원
- 전용면적
- 142.1㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 9층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 칠곡운암역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 오피스 수요 안정성 Score: 9.9 / 10 · 핵심 포인트: 칠곡네거리 대로변 + 병원·오피스 밀집 + 검증된 매장 · 한 줄 요약: 이미 잘 되는 자리, 그대로 이어받는 안정형 매물 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 읍내동 · 면적: 약 43평 (9층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 190만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 유명 해장국집) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 동아백화점, 칠곡카톨릭대학병원 인근 핵심 입지 · 칠곡네거리 대로변 1층 → 가시성·접근성 우수 · 병원·사무실·센터 등 오피스 밀집 상권 · 점심·저녁 모두 수요가 안정적인 구조 · 건물 내 다양한 업종 입점으로 집객력 확보 👉 “고정 수요가 확실한 먹거리 입지” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 해장국·국밥·찌개류 (현 업종 승계 최적) · 한식 중심 직장인 식당 · 순대국·감자탕·곰탕 전문점 · 배달 + 홀 운영 복합 매장 · 회식형 한식 매장 43평 규모는 👉 회전율 + 단체 수요를 동시에 잡기 좋은 구조 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“이미 매출이 나오는 자리”**입니다. 현재 유명 해장국집이 성업 중으로 입지와 수요가 충분히 검증된 상태입니다. 특히 병원과 오피스 상권 특성상 경기 영향이 적고 꾸준한 매출이 가능한 구조입니다. 매각 사유 또한 매출 문제가 아닌 동업자의 개인 사정으로 나온 매물로 👉 안정성이 높은 점이 큰 장점입니다. 리스크 없이 바로 운영하고 싶은 분께 강력 추천드립니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
칠곡중앙대로 426 단지 정보