대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 7,000 / 400만원
- 전용면적
- 276.8㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 5층
- 사용승인
- 2008년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 입지 잠재력 Score: 9.9 / 10 · 핵심 포인트: 칠곡3지구 중심 로타리 + 대형 평수 + 무권리 · 한 줄 요약: “메인 입지 + 임대료 인하 = 지금이 타이밍” 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡3지구 상업지역 · 면적: 약 81평 (5층 중 2층) · 임대 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 400만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (기본 인테리어 유지) 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡3지구 핵심 로타리 코너 건물 · 팔거역 도보 4분 → 접근성 우수 · 대단위 아파트 배후 + 상업시설 밀집 · 목구멍, 만화카페, PC방, 마사지, 스튜디오 등 집객 업종 다수 입점 · 낮·저녁 모두 유동이 살아있는 복합 상권 👉 “유입 동선이 모이는 자리” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 대형 고깃집 / 회식형 음식점 · 샤브샤브·뷔페·브런치형 매장 · 스크린골프·실내 스포츠 시설 · 대형 카페 / 베이커리 카페 · 스터디카페·프리미엄 독서실 81평 규모는 👉 단순 소형 매장보다 ‘체류형·목적형 업종’에 최적화된 평수 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 “입지는 이미 완성, 조건이 좋아졌다”입니다. 칠곡3지구 로타리 중심 입지는 공실 자체가 드문 자리이며 이번 매물은 월세를 대폭 인하하면서 👉 진입 장벽이 크게 낮아진 상태입니다. 무권리 조건으로 초기 리스크를 줄이고 대형 평수를 활용한 전략적 업종으로 접근하면 👉 충분히 경쟁력 있는 수익 구조를 만들 수 있는 자리입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로 128 단지 정보