대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 3,000 / 150만원
- 전용면적
- 99.2㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 2014년
- 인근 지하철
- 칠곡운암역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 먹거리 상권 적합도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 먹자라인 중심 + 탄탄한 배후 + 무권리 · 한 줄 요약: 컨셉만 바꾸면 살아나는 ‘재생형 매물’ 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡2지구와 3지구 경계 지점 · 면적: 약 30평 (2층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 돼지갈비 전문점) · 시설 상태: 기본 인테리어 유지 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡2지구·3지구 경계 핵심 먹거리 상권 · 운암역 도보권 + 대단위 아파트 배후 · 다양한 외식 브랜드 밀집된 활성화 상권 · 가족 단위 + 회식 수요가 동시에 존재 · 저녁 및 주말 매출 강한 구조 → “이미 상권은 완성, 컨셉만 바꾸면 되는 자리” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 가성비 고깃집 (삼겹살·목살·돼지갈비) · 숯불구이·특수부위 전문점 · 한식 + 주류 복합 매장 · 회식형 외식 브랜드 · 소형 프랜차이즈 고기집 30평 규모는 👉 가족 외식 + 회식 수요를 동시에 잡기 좋은 구조 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 “상권 문제 아닌, 컨셉 문제”입니다. 직전 매장은 무한리필 구조로 수익성이 맞지 않아 철수한 케이스이며 입지 자체는 이미 충분히 검증된 자리입니다. 따라서 동일 고기 업종이라도 👉 단품 중심, 가성비 전략으로 접근하면 충분히 수익 구조를 개선할 수 있는 매물입니다. 무권리 조건으로 리스크를 줄이고 새로운 컨셉으로 도전하실 분께 강력 추천드립니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로 5-3 단지 정보