대전광역시 유성구 지족동 397.27㎡ 건물 매매 35억원

거래

매매 35억원

전용면적

397.27㎡

방

2개

욕실

4개

사용승인

2001년

인근 지하철

노은역

대전 유성구 지족동 상가건물 매매 노은역 광장 바로 앞에 위치한 유성구 핵심 상권 내 수익형 상가건물입니다. 안정적인 임대구조와 향후 임대료 상승 여지를 동시에 갖춘 매물입니다. ■ 소재지 : 대전 유성구 지족동 ■ 용도지역 : 준주거지역 ■ 용도 : 근린생활시설 ■ 구조 : 철골철근콘크리트조 ■ 규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층 ■ 대지면적 : 338.8㎡ (약 102.48평) ■ 연면적 : 1,313.32㎡ (약 397.27평) ■ 사용승인일 : 2001.03.13 ■ 주차 : 자주식 옥내 6대 ■ 승강기 : 있음 (1대) ■ 방향 : 서향 ■ 거래유형 : 매매 35억 ■ 임대현황 보증금 약 2.2억 / 월세 약 1,100만원 총 점포수 6개 학원 및 상가 혼합 구성 ■ 주요 특징 노은역 광장 및 환승주차장 입구 앞 위치 유동인구 풍부한 핵심 상권 스타벅스, 올리브영, 하나은행 등 유명 프랜차이즈 밀집 지역 학원 및 상가 혼합 구조로 공실 리스크 낮은 안정적인 임대 구성 현재 임대료를 보수적으로 받고 있어 향후 임대료 상승 및 수익률 개선 기대 지하주차장 및 엘리베이터 설치로 임차인 선호도 높은 건물 ★★★★상담문의★★★★ ▶️공인중개사 이주연 📞 010-2837-3489 📞042-824-2777 올바른 공인중개사 사무소 위치:유성온천역 8번 출구 근처