서울특별시 관악구 신림로59길 23 (신림동)
- 거래
- 매매 9,900만원
- 전용면적
- 40.6㎡
- 층
- 7층 / 13층
- 사용승인
- 1992년
- 인근 지하철
- 신림역
안녕하세요, 매매가(급매) 인근 실거래가 대비 약 4,000만 원 낮춘 급매가 1억 원입니다. 신림역 인근 개발호재 2호선·신림선 더블역세권으로, 신림선 개통 이후 유동인구 및 상권 가치 상승. 인근 신림동 일대 재개발·모아타운 정비사업 진행으로 배후 주거수요 및 상권 확장 기대. 리모델링 내역 2023년 7월 리모델링 완료(약 1,500만 원 투자)창문이 없는 구조라, 급·배기 공조(전열교환) 시스템 추가 설치 완료 (사진 참고) 임대 현황 보증금 1000만 원 / 월세 45만원으로 인테리어사무소 임대 중 임대차 기간 : 2026년 11월 14일까지 관리비는 월 20만 원 중후반대 수준 (정확한 금액은 확인 부탁드립니다) 지분 구조 안내 등기상 706호 매매이나, 이전 소유자가 707호와 지분을 나누어 판매한 구조입니다. 따라서 706호+707호를 합한 전체의 1/2 지분을 취득하시게 되며, 이 부분은 매매 및 거래 진행에 문제 없는 구조임을 미리 안내드립니다. 좀 더 깊게 설명드리면, (706호+707호 통합 1/2 지분 구조로, 707호가 더 큰 구조라 개발·재건축 시 권리가치 측면에서 유리한 지분 구조입니다. 필요 시 706·707호 구분등기 분리도 가능하나, 중장기 투자 관점에선 현 지분 구조 유지 권장드립니다.) 관심 있으신 중개인분들 문의 부탁드립니다. 추가 정보나 서류 필요하시면 바로 전달드리겠습니다.
삼모스포렉스 단지 정보