제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리
- 거래
- 매매 7억 5,000만원
- 전용면적
- 4991㎡
표선 토산리, 수익 창출 가능한 '미래향' 하우스 시설지 (계획관리) 💰 가격 및 매물 핵심 정보 먼저 많은 분이 궁금해하시는 가격과 상세 제원을 상단에 배치하여 안내해 드립니다. 매매가: 75,000만원 3.3㎡당 단가: 약 50만원 소재지: 서귀포시 표선면 토산리 토지 면적: 4,991.73㎡ (약 1,510p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 이하) 추천 용도: 농업 경영 및 귀농·귀촌 베이스캠프 🔍 전문가의 시선: 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 행정구역상 계획관리지역에 위치하고 있어 타 용도지역에 비해 토지 활용도가 압도적으로 높습니다. 1. 법적 체크 및 취득 안내 현재 지목이 '과수원'인 농지 상태입니다. 대한민국 농지법상 농지는 농업경영계획서를 제출하여 농지취득자격증명을 발급받아야 취득이 가능합니다. 본 토지는 계획관리지역이므로 향후 농가주택 건립이나 농업용 창고 시설 확충 시 지목 변경이 용이하다는 큰 장점이 있습니다. 2. 실무 활용 시나리오 [즉시 수익형] 이미 4년생 '미래향' 하우스 시설(약 3,300㎡)이 완비되어 있습니다. 초기 시설 투자 비용과 시간 낭비 없이 인수 직후부터 고부가가치 만감류 수익을 창출할 수 있습니다. [주거+농업 병행] 계획관리지역의 이점을 살려 토지 일부에 예쁜 전원주택을 짓고, 나머지는 하우스 운영을 통해 '직주근접'의 여유로운 제주 삶을 실현할 수 있습니다. 📞 상담 및 답사 안내 허위 매물 없이 20년 한길만을 걸어온 자부심으로 정직하게 안내하겠습니다. 토산리의 따사로운 햇살과 정성껏 관리된 하우스 시설을 현장에서 직접 확인해 보시기 바랍니다. 문의전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 사무실: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)