제주특별자치도 제주시 한림읍 동명북1길 11
- 거래
- 연세 2,000 / 2,300만원
- 전용면적
- 148.76㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2018년
지번 : 한림읍 동명리 1601-11, 1층 면적 : 45py (149㎡) 사용승인일 : 2018-10-18 소개 : 한림리 7번가 피자 당골이었는데 그 7번가 피자 자리가 나왔네요 구조 - 45py 원상복구 조건이라 싹 비우고 나가셔서 모든 시설이 없는 빈 상가의 모습입니다 옵션 - 시스템에어컨2대 옵션은 에어컨만 있습니다 상태 입니다 권리금 - 없음 이정도 자리면 보통 권리금이 몇천씩 있기 마련인데 계약 종료시 퇴거 하는 바람에 권리금이 없이 나오게 되었습니다 가격 - 보증금2000에 년세2300에 나왔습니다 분석을 해보면 식당용 상가 20py의 년세는 1200만원 입니다 본 상가는 식당용 상가에 45py인데 2300만원입니다 즉, 시세로 나온 상가가 되겠습니다 헌데 본 상가만의 장점이 꽤나 있습니다 일단 한림리 중심가에 유일한 상가단지로 유명한 식당들이 밀집되어 있습니다 즉, 오며가며 들리는 손님이 고정적으로 존재 하는 상권인것이죠 아시겠지만 한림읍에 사는 사람들은 강제적으로 한림리 중심가에 와야만 하는 구조입니다 (인프라 시설이 한림리에만 있어요) 하여, 대중적이고 유명한 체인점을 오픈하기만 하면 찾아 올 수 밖에 없는 시장이 형성 되어 있습니다 예를들어 한림읍에 없는 던킨도너츠를 오픈하면 무조건 이 곳에 와야만 구매 할 수 있는 것이죠 물론, 업종 제한없고 굳이 프렌차이즈를 안하셔도 됩니다 주차장 이용 제한이 없기 때문에 점심, 저녁 시간에 손님이 몰리는 업종도 가능하겠습니다 이 정도 상권에 권리금이 없다는 것은 매우 특이한 경우입니다 즉, 내가 들어갈때 권리금이 없지만 나올때는 권리금을 받을 수 있겠습니다 즉시 입주 가능합니다 가격 : 보증금2000만원 / 년세2300만원 / 관리비없음 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792 제주시 외도일동 457-6
동명북1길 11 단지 정보