경기도 오산시 세교동
- 거래
- 매매 195억원
- 전용면적
- 8410.41㎡
- 욕실
- 85개
- 사용승인
- 2014년
- 인근 지하철
- 세마역
🏢 초역세권ㅣ세마역 도보 1분ㅣ공실 없는 수익형 빌딩 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🚆 세마역 1호선 도보 1분 → 유동 인구 집중되는 초역세권 입지 → 임대 수요 풍부한 핵심 상권 🚌 버스정류장 바로 앞 → 대중교통 접근성 우수 → 상업시설 및 업무시설 이용 편의성 확보 🚗 6차선 도로 접함 → 가시성 및 광고 노출 효과 탁월 → 상업시설 매출 직결되는 입지 조건 🏙 세마역 트루엘더퍼스트 아파트 정문 메인 상권 → 배후 주거 수요 풍부 → 안정적인 소비층 확보 🎓 광성초·세마중·세마고 차량 1분 → 교육 인프라 밀집 → 가족 단위 유동 및 상권 활성화 요소 🏗 롯데캐슬위너스포레(2027년 08월 예정) 차량 2분 → 1,672세대 대규모 신규 배후 수요 유입 예정 → 중장기 상권 확장 및 자산가치 상승 기대 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 오산시 세교동 ✅ 매매가: 1,950,000만원 ✅ 대지면적: 1,051.6㎡ (318.11평) ✅ 연면적: 8,410.41㎡ (2544.15평) ✅ 건축면적: 755.1㎡ (228.42평) ✅ 층수: 지하 4층 ~ 지상 9층 (승강기 2대) ✅ 화장실: 85개 ✅ 용도지역: 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구) ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 업무시설 / 근린생활시설 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 사용승인일: 2014년 5월 16일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의가능) ✔ 3면 도로 접합 (대로1류 35~40m / 중로2류 15~20m / 소로1류 10~12m) → 접근성 + 가시성 + 광고 효과 모두 확보 ✔ 오피스텔 75실 + 근린생활시설 구성 → 주거 + 상업 복합 수익 구조 → 공실 리스크 분산된 안정적 자산 ✔ 법인 인수 가능 (포괄 양도·양수) → 절세 및 투자 구조 설계 가능 → 자산가 및 법인 투자자 적합
오산타워 단지 정보