경기도 고양시 일산서구 일산로 530 (일산동)
- 거래
- 매매 155억원
- 전용면적
- 5177.96㎡
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 1997년
- 인근 지하철
- 일산역
* 매물정보 - 토지면적 : 448평(1,481.2㎡) - 용도지역 : 2종일반주거지역 - 건축물용도 : 근생/자동차관련시설 - 층수 : 지상 5층 / 지하 1층 - 건축물면적 : 연면적 1,566.3평(5,177.96㎡), 건축면적 363.4평(1,201.46㎡) - 매매가 : 155억원 - 평당가 : 3,459만원 - 임대현황 : 총보증금 약15.3억원 / 총월세 약5,713만원(주차료 수입 포함금액) - 연간 총 임대수익 : 약6.85억원 - 수익률 : 4.9%(현금투자기준) * 매물특징 - 일산 대표 학원가, 후곡학원가 대로변 위치 - 유명 프랜차이즈들 입점되어 있으며 공실 없이 안정적인 임대수익 유지중 - 6차선대로변 코너건물로 보행자 및 차량 통행시 노출 효과 극대화 - 주차빌딩으로 1,2층 근생시설, 3~4층 주자장으로 구성되어 있음. 불황에 따른 상층부 공실 염려 없음 - 주차환경 편리한 자주식 주차장. 학원가 대부분의 건물이 기계식 주차장으로 주차대수가 10대 미만임. 주차 편리하여 프랜차이즈 유치에 유리하며, 주차료 부가 수익 발생 - 일산서구 및 킨텍스지구 약43,000여세대 아파트의 모든 학원 수요를 끌어오는 항아리상권으로 상당금액 권리금이 형성된 특수상권 ★ 매물 찾아 발품팔지 마시고, 라페부동산에 방문해주세요. 매물 찾는 수고는 제가 대신 하고 고객님은 결정만 하시면 됩니다. 원하시는 조건(상권/면적/투자금액/수익률 등)에 맞춰 최적화된 매물리스트와 상세한 내외부 사진으로 일괄 브리핑하여 고객님들의 시간과 수고를 덜어드립니다. * 담당중개사 : 김 태석 중개사 전화번호 : 010-4903-9833 / 031-916-8945 e-mail : smartlafe@naver.com
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