★실입주 및 갭투자 모두 가능한 화곡동 엠펠리체 투룸 매매 매물입니다★ ■ 매물 특징 및 내부 장점 - 전용 약 9.0평(29.81m²)의 실속 있는 투룸 구조(방 2개, 욕실 1개, 베란다)로 1~2인 가구 및 신혼부부 실거주에 적합합니다. - 매매가 2억 7,000만 원이며, 현재 전세 1억 9,950만 원에 임차인 거주 중으로 소액 갭투자가 가능합니다. - 임대차 만기 경과 세대로, 세입자와 일정 협의 조율 후 직접 실입주도 가능합니다. - 4층에 위치하여 채광과 통풍이 우수하며 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. - 2017년 준공 건물로 내외관 관리가 깔끔하게 유지되고 있으며 엘리베이터가 설치되어 있어 편리합니다. - 다용도로 활용 가능한 베란다가 있어 세탁실 이용 및 잔짐 보관이 용이합니다. ■ 주변 환경 및 입지 조건 - 곰달래로 인근 조용하고 아늑한 주택가에 위치하여 쾌적하고 편안한 생활이 가능합니다. - 도보 거리에 마트, 편의점, 식당, 카페, 재래시장, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. - 대중교통 및 주요 도로망 접근성이 뛰어나 주요 업무 지구로의 출퇴근이 편리합니다. ■ 추천 대상 - 실입주 협의 가능한 깔끔한 2억 원대 화곡동 투룸을 찾으시는 실거주 수요자 - 전세 안고 소액 실투자금으로 안정적인 빌라 갭투자를 원하시는 분 - 엘리베이터 완비 및 쾌적한 주거 인프라를 선호하시는 분 직접 보시면 깔끔한 관리 상태와 실속 있는 공간 구성에 만족하실 추천 매물입니다. 상세한 안내나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 코끼리부동산이 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다. 문의 : 010-7617-2227