서울특별시 강남구 논현동 45.68㎡ 직거래 사무실 월세 3,000 / 100만원

거래

월세 3,000 / 100만원

전용면적

45.68㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

2002년

인근 지하철

강남구청역

강남구청역 3분! 주차 편리한 13평 '바닥난방' 사무실 (즉시 입주/사업자 필수) 안녕하세요! 제가 사업 확장으로 더 넓은 곳으로 이전하게 되면서, 정말 애정하며 사용했던 귀한 사무실 매물을 올립니다. 이미 이사를 마친 상태라 언제든 즉시 입주 가능합니다. 이곳의 가장 큰 장점은 강남에서 보기 드문 '가성비'와 '편리함'입니다. ✨ 이 매물을 놓치지 말아야 할 이유 4가지 1. 압도적인 입지 (강남구청역 도보 3분) • 역세권이라 직원들 출퇴근은 물론, 손님들이 찾아오시기에도 최적의 위치입니다. 2. 겨울에도 따뜻한 '바닥 난방' & 깔끔한 컨디션 • 일반 사무실과 달리 바닥 난방이 되어 겨울에도 건조하지 않고 아주 따뜻합니다. • 입주할 때 제가 직접 전기 공사까지 새로 싹 하고 들어와서 내부 컨디션 아주 깔끔합니다. 벽걸이 에어컨도 설치되어 있어 사계절 쾌적합니다. 3. 주차 걱정 없는 강남 사무실 • 강남에서 제일 힘든 게 주차죠? 이곳은 월 15만 원으로 고정 주차 가능합니다. • 특히 방문객용 주차장이 넓어서, 손님이 오셔도 추가 비용만 내면 저렴하게 주차하실 수 있다는 게 정말 큰 메리트입니다. 4. 인근 시세 대비 저렴한 월세 • 평수와 위치 대비 임대료가 아주 착하게 나왔습니다. 고정비를 아껴야 하는 대표님들께 강력 추천드려요. 📌 상세 정보 • 면적: 약 13평 • 입주 가능일: 즉시 입주 (현재 공실) • 특이사항: * 주거용 원룸이 아닌 사무실 용도입니다. • 사업자 등록 가능하신 분만 계약 가능합니다. • 시설: 바닥 난방, 에어컨 완비, 전기 공사 완료 직접 사용해 보니 업무 집중도도 높고 위치가 좋아 사업이 번창했던 기운 좋은 자리입니다. 빠른 거래를 위해 당근에 먼저 올리니, 관심 있으신 분은 채팅 주시면 상세 위치와 방문 안내 도와드리겠습니다!