제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리
- 거래
- 매매 1억 9,200만원
- 전용면적
- 793㎡
"임금이 비단옷을 하사한 마을", 남원읍 의귀리 소규모 알짜 과수원 (240p) ■ 매물 가격 및 상세 정보 소액 투자가 가능한 합리적인 금액대로, '똘똘한 한 필지'를 소유할 좋은 기회입니다. 매매가: 19,200만원 3.3㎡당 단가: 80만원 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 면적: 793.38㎡ (약 240p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택지, 세컨하우스, 소형 창고, 투자용 ■ 용도지역 분석 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 높은 건폐율: 계획관리지역은 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하로 건축이 가능하여, 240평이라는 아담한 면적 안에서도 충분한 규모의 주택이나 근린생활시설을 앉힐 수 있습니다. 다양한 활용성: 단순 주거용뿐만 아니라 소규모 창고, 사무실, 혹은 카페 등 다양한 용도로 허가를 받기에 유리한 법적 조건을 갖추고 있습니다. 취득 조건: 지목이 과수원이므로 농지취득자격증명 발급이 필요하며, 소규모 필지라 관리가 수월하여 주말 농장이나 귀농·귀촌의 첫걸음으로 안성맞춤입니다. ■ 활용 시나리오: "의귀리의 품격 있는 삶" 꿈꾸던 전원주택 & 세컨하우스: 의귀리는 조선 시대 영조대왕이 비단옷을 하사했을 만큼 유서 깊고 평화로운 마을입니다. 240평의 대지에 예쁜 집을 짓고 남은 공간에 감귤 나무 몇 그루와 텃밭을 가꾸며 여유로운 제주 삶을 시작해 보세요. 🏢 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 노하우의 토지 전문가) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)