제주특별자치도 제주시 도남로13길 12 (도남동, 수선화아파트) 다동
- 거래
- 매매 1억 1,500만원
- 전용면적
- 39.65㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 1993년
▣ 초급매/ 도남동/수선화1차아파트 매매/일부 리모델링/ 탑층/이도초인근 ▣ 매매가: 1억1,500만원 ▣ 대지지분:32.98%(12평 소형 대비 높은 토지 소유 비율) / 용적률142% ▣ 전용면적: 39.65㎡ (약12평형) ▣ 위치: 도남동81-7 수선화아파트 ▶ 구 조: 방2,화1,거실 및 주방,베란다 ▶ 리모델링: 싱크대,화장실,보일러,안방샤시 교체완료함 ▶ 옵 션: 기본 가구 정착물외에는 없음 ▶ 난방방식: 기름보일러 / 보일러 교체함 ▶ 관리비: 6만원 ▶ 입주시기: 27년6월경 협의 입주가능(현재 7,700만원 전세입자 거주중) ▶ 방 향: 동향 (거실기준/ 아침햇살가득,상쾌한 일상) ▶ 일부 리모델링 되어 있어 내부상태 깔끔 ▶ 엘리베이터: X ▶ 학 군: 이도초 ▣ 이 매물의 핵심 장점 1️⃣ 대지지분 32.98% — 12평이지만 땅값이 다릅니다 소형 평수임에도 대지지분이 32.98% 로 높습니다. 정비사업 진행 시 권리가액 산정에 가장 유리한 조건, 소액으로 높은 토지 지분을 확보할 수 있는 기회입니다. 2️⃣ 가로주택정비사업 조합 이미 설립 완료 동아빌라 및 주변 단독주택 포함 조합 설립 완료 상태. 시공사 선정 전 현재가 가장 저렴하게 진입 가능한 골든타임! ★사업이 본격화될수록 매물 가격은 오를 수밖에 없습니다. ★ 리모델링 완료 + 신규 보일러 교체 내부 리모델링 완료로 깔끔한 실내 컨디션 유지, 보일러도 새것으로 교체 완료 → 추가 수리 비용 부담 없음! ▣ 실투자금 약 3,800만원(빠른거래시 네고가능) -- 세입자 보증금 7,700만원 승계 시 실투자금 약 3,800만원. 소액으로 제주 핵심 지역 부동산 투자 포트폴리오 구성 가능! ▣ 현재 조합설립후 시송사 선정등의 진행사항은 없으나 동아빌라와 주변 단독주택등 포함한 가로주택정비사업조합 설립되어 있음 ♥고객을 우선으로 생각하는 다경공인중개사입니다.. ☎궁금하신 점은 언제든 전화주세요~~^!^(010-3568-2050)
수선화(81-7) 단지 정보