경기도 화성시 만세구 송산면 사강리
- 거래
- 매매 4억원
- 전용면적
- 333.88㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 1919년
[매물] 송산그린시티의 미래 가치! 화성 송산면 사강리 '계획관리지역' 대지 100평 매매 안녕하세요. 오늘은 경기도 화성시에서도 투자자들의 관심이 끊이지 않는 송산면 사강리의 알짜 토지 매물을 소개해 드립니다. 현재 해당 부지에는 구옥이 있으나, 건물분 가액은 거의 고려하지 않은 토지 중심의 급매가로 책정되었습니다. 향후 인근 역 개통 호재와 송산그린시티 개발 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 위치입니다. 1. 매물 기본 정보 위치: 경기도 화성시 송산면 사강리 면적: 334㎡ (약 101평) 지목: 대 (즉시 건축 가능) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100% 이하, 지자체 조례별 상이) 매매가: 4억 2. 입지 및 투자 포인트 ① 송산역(예정) 및 교통 호재의 중심 인근에 서해선 복선전철 송산역 개통이 예정되어 있어, 서울 및 수도권 주요 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 역세권 인근의 대지는 시간이 흐를수록 그 가치가 더욱 높아질 수밖에 없습니다. ② 희소가치 높은 '계획관리지역' 전체 토지 중에서도 개발 범위가 넓고 활용도가 높은 계획관리지역입니다. 주택은 물론, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용이 가능하여 실거주 겸 투자용으로도 안성맞춤입니다. ③ 송산그린시티 배후 수요 인근에 조성되는 송산그린시티는 대규모 주거단지와 산업, 관광이 어우러지는 미래형 신도시입니다. 본 매물은 사강 시장 인근의 기존 생활권과 신도시의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다. ④ 정방형에 가까운 평지 사진에서 보시는 바와 같이 지형 높이가 평지이며, 부정형이지만 공간 활용이 용이한 구조입니다. 현재는 구옥이 있으나 철거 후 신축 시 100평이라는 넉넉한 면적을 효율적으로 설계할 수 있습니다. P 현재 보시는 매물 외에도 상가, 사무실 관련 다양한 매물 보유하고 있으니 부담없이 편하게 연락주시기 바랍니다 ▣ 연락처 : 잘찾는 공인중개사사무소 010-8691-4989
송산로152번길 34 단지 정보