경기도 평택시 신장동
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 401.38㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2003년
송탄 미군부대 인근 통매매 수익형 다세대 💙 핵심 요약 💙 미군부대 인근 입지 (렌탈 수요 풍부🔥) 총 7세대 다세대 (원룸 + 투룸 구성) 현재 월세 372만원 / 연 4,464만원 수익률 8% 이상 기대 월세 상승 중인 지역 (추가 상승 여지 있음) 📍 매물 정보 위치: 송탄 미군부대 인근 대지면적: 61평 건물연면적: 121평 구조: 다세대주택 세대수: 총 7세대 원룸 + 투룸 혼합 구성 💰 수익 구조 총 보증금: 2,700만원 월세 수익: 372만원 연 수익: 4,464만원 👉 연 수익률 8% 이상 (현 기준) 📌 현재 시장 상황 미군 및 외국인 수요 지속 유입 공실 리스크 낮음 월세 지속 상승 추세 🔥 투자 포인트 ✔️ 1. 미군 렌탈 핵심 입지 송탄 미군부대 인근 👉 외국인/군인 임대 수요 꾸준 👉 일반 지역 대비 월세 단가 높음 ✔️ 2. 안정적인 현금 흐름 다세대 구조 👉 공실 분산 효과 👉 안정적인 월세 수익 유지 ✔️ 3. 월세 상승 구간 진입 현재도 수익 발생 중 👉 향후 월세 상향 여지 있음 ✔️ 4. 저보증금 구조 보증금 2,700만원 👉 투자금 대비 수익률 극대화 📊 이런 분께 추천드립니다 ✔️ 월세 수익형 투자 찾는 분 ✔️ 미군 렌탈 시장 관심 있는 분 ✔️ 공실 리스크 낮은 안정형 투자 선호 ✔️ 현금흐름 중심 투자자
묘심빌리지 단지 정보