제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 965㎡
표선 하천리, 제2공항 수혜와 따스한 정이 머무는 명당 주택부지 매매 안녕하세요. 제주 현지의 소중한 매물을 진심을 담아 소개해 드리는 제주올레공인중개사무소입니다. 오늘은 서귀포시 표선면 하천리의 평온한 분위기를 품은 알짜배기 대지를 소개해 드립니다. 정착과 투자, 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 귀한 기회를 만나보세요. 📍 매물 핵심 요약 및 가격 정보 먼저 바쁘신 분들을 위해 매물의 핵심 내용과 가격을 상단에 정리해 드립니다. 매매가: 30,000만원 (3억원) 3.3㎡당 단가: 약 103만원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 면적: 965.28㎡ (약 292p) 지목: 대지 (농지전용부담금 발생 없음) 용도지역: 계획관리지역 / 자연취락지구 추천 용도: 전원주택, 단독펜션, 세컨하우스, 귀농 정착지 📋 법적 체크 및 용도지역 분석 본 매물은 부동산 공법상 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 자연취락지구의 이점: 일반적인 계획관리지역보다 건폐율 혜택이 큽니다. 건폐율 50%, 용적률 100%가 적용되어, 같은 면적이라도 더 넓고 여유로운 건축 설계가 가능합니다. 965.28㎡의 넓은 면적을 효율적으로 활용할 수 있는 최적의 조건입니다. 지목이 '대지': 외지인분들이 제주 토지를 매입할 때 가장 고민하시는 부분이 농지취득자격증명서(농취증)와 농지전용부담금입니다. 본 매물은 이미 지목이 '대지'이기에 까다로운 절차 없이 매수가 가능하며, 건축 시 수천만 원에 달하는 전용 비용을 절감할 수 있는 경제적인 매물입니다. 문의 및 현장 방문 예약 대표: 김준석 (010-8662-3094) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)