제주특별자치도 서귀포시 남원읍 40㎡ 아파트 매매 7,750만원

거래

매매 7,750만원

전용면적

40㎡

방

2개

욕실

1개

층

5층 / 5층

사용승인

1993년

남원초·중 도보권, 올수리 완료된 실속형 에덴아파트 매매 안녕하세요. 따뜻한 햇살이 머무는 남원읍에서 교육과 생활 인프라를 모두 잡은 귀한 아파트 매물을 소개해 드립니다. 늘 겸손한 마음으로 고객님의 소중한 자산을 함께 고민하겠습니다. 💰 가격 및 매물 핵심 정보 매매가: 7,750만 원 전용면적: 40㎡ (공급면적 65.00㎡) 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 1323-2 에덴아파트 101동 5층 구조: 방 2개, 욕실 1개 (남향, 철근콘크리트 구조) 입주가능일: 2027년 8월 15일 협의 가능 (현재 임대 중이나 향후 실거주 및 투자 최적) 특이사항: 내부 전체 리모델링 완료, 엘리베이터 없음 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제2종일반주거지역 내에 위치하여 주거 환경의 안정성이 보장된 곳입니다. 1993년 사용승인된 건물이지만, 내부를 전체적으로 리모델링하여 신축 못지않은 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다. 법적으로는 집합건물(아파트)로 분류되어 소유권 이전 및 대출 실행 시 명확한 권리 분석이 가능하며, 현재 융자가 없는 상태로 매우 안전한 거래가 가능합니다. 남향 배치로 채광이 우수하며 기름보일러 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다. 💡 전문가의 활용 시나리오 1. 자녀 교육을 위한 최적의 정주 여건 남원초등학교와 남원중학교가 도보권에 위치한 진정한 '학세권'입니다. 어린 자녀가 안전하게 등하교할 수 있는 환경은 부모님들에게 큰 매력이며, 이는 추후 매도 시에도 강력한 환금성 자산이 됩니다. 2. 소액 투자 및 임대 수익형 현재 제주도 내에서 1억 미만으로 올수리된 아파트를 찾기는 매우 어렵습니다. 깨끗하게 수리된 풀옵션 주택은 연세(年稅)나 월세 수요가 끊이지 않는 남원읍의 특성상 공실 걱정 없는 꾸준한 수익형 부동산으로 추천드립니다. 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)