거래

월세 5,000 / 500만원

전용면적

248.43㎡

층

2층 / 8층

사용승인

2019년

인근 지하철

풍무역

풍무역 도보 1~2분, 트레이더스 맞은편 유동인구 많은 메인 상권 2층 상가입니다. 근처 약 5,000세대 대단지 아파트가 위치해 있어 고정 수요 + 유동 수요 모두 확보된 자리입니다. 현재 저희는 바로 앞 상가로 확장 이전하게 되어 4년간 안정적으로 운영하던 공간을 양도합니다. ✔ 핵심 특징 층고 약 6m (개방감 뛰어남, 희소성 있는 구조) 통창 구조 (채광, 개방감 우수) 2층 메인 노출 위치 ✔ 추천 업종 체육시설 (크로스핏, PT, 태권도, 폴댄스, 줄넘기 등), 스튜디오, 사무실, 쇼룸 등 다양한 업종 가능 👉 층고 활용 가능한 업종에 특히 적합합니다. ✔ 건물 구성 (스포츠 특화 건물) 1층: 카페(컴포즈, 카페게이트) 2층: 테니스장, 미용실 3층: 축구교실 4층: 수영장 5층: 헬스장 7층: 필라테스 8층: 댄스/발레 학원 👉 스포츠 및 활동성 업종 시너지 매우 좋은 건물입니다. ✔ 시설 및 조건 약 75평 보증금 5000만원 월세 375만원 (부가세별도) 관리비 100~140만원 사이 스탠드 냉난방기 2대 + 벽걸이 냉난방기 1대 포함 시설비 약 1000만원 (빠른 거래 시 협의 가능) 기타 시설은 협의 후 원상복구 또는 그대로 사용 가능 ✔ 추가 장점 무인 운영 가능 (조명 원격 제어 시스템) 건물 관리 매우 우수 (관리 소장님이 너무 좋으신 분이세요👍) 바로 영업 가능 상태 ✅️ 저희는 인근으로 이전 예정이라 임차인 확정 시 빠른 입주 및 인수 가능합니다. 좋은 자리라 빠르게 계약될 수 있으니 편하게 연락주시고 방문하셔도 됩니다 😊