제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리
- 거래
- 매매 8,000만원
- 전용면적
- 417㎡
제주 제2공항의 비전을 품은 하천리 계획관리 토지 (417㎡) 안녕하세요. 오늘은 서귀포시 표선면 하천리에 위치한, 작지만 알찬 미래 가치를 품은 계획관리 토지를 소개해 드리고자 합니다. 제주 동부권의 변화가 가속화되는 시점에서, 실속 있는 면적과 합리적인 가격대를 동시에 갖춘 귀한 매물입니다. 💰 매매 가격 및 상세 정보 매매가: 8,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 63만 원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 면적: 416.99㎡ (약 126P) 지목: 전 (현재 농지 상태) 용도지역: 계획관리지역 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 외지인분들이나 실거주 목적의 매수자분들이 가장 선호하시는 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 417㎡라는 면적은 전원주택을 짓고 예쁜 마당을 가꾸기에 가장 최적화된 규모입니다. 건축 규제: 계획관리지역은 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하로 적용되어, 단층뿐만 아니라 2층 이상의 단독주택이나 근린생활시설(카페, 사무실 등) 건축 시에도 여유로운 설계가 가능합니다. 도로 및 인프라: 본 토지는 지적도상 도로와 접해 있어 건축 인허가 절차에 큰 무리가 없는 상태입니다. 상하수도 등 기반 시설 연결성 또한 양호하여 즉각적인 개발 구상이 가능합니다. 💡 추천 활용 시나리오 세컨하우스 & 은퇴 주택: 표선의 온화한 기후와 해비치CC, 표선해수욕장 등 수준 높은 휴양 인프라를 누리며 안락한 제주 살이를 시작하기에 더할 나위 없습니다. 🏡 IB 교육 거점 주거지: 인근 표선초·중·고교가 모두 IB(국제 바칼로레아) 월드스쿨로 지정되어 교육 이주를 희망하는 가정이 늘고 있습니다. 자녀의 교육과 가족의 주거를 동시에 해결할 수 있는 최적의 입지입니다. 🎓 📍 제주올레공인중개사사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 (정직과 신뢰의 20년 경력) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640