📌 기본 시설 - 삼성 포웨이 시스템에어컨 2대(천장형) - 내부 남녀 분리 화장실(상태 매우 좋고 입주청소시 원복 가능) - 책장 7개, 원목 책상/의자 다수 포함 - 테라스 좌석 이용 가능 - 두 곳의 대나무 조경 - 알피쿨 제빙기 - 세면대와 분리수거 쓰레기통 공간이 있는 셀프 반납대 📌 필요시 추가로 가능 - 코웨이 정수기 렌탈 - 코웨이 공기청정기 렌탈 - lg유플러스 와이파이 / cctv 2대 렌탈 - 키오스크 렌탈 -> 스터디카페 전용 출입 키오스크 이용시, 낮에는 유인 운영 + 퇴근 후 ~ 새벽 시간대에는 무인 운영(출입 키오스크로 시간제 결제시 문 열리며 입장 가능)까지 할 수 있음 -> 또는 결제하지 않아도 전화번호 입력해야 열리게 하면 출입 기능이 남아 새벽 무인 운영시 도난 등 문제상황에 대처 가능 📌 초기 홍보에 용이 - 최근 8개월간 방문한 회원 정보 양도 1700명 (전화번호) - 인스타그램 계정 양도 가능 📌 매물 특징 - 북카페 운영에 최적인 최상급 인테리어와 시설 (따듯한 색감의 조명과 갈색과 검정 계열 원목 인테리어) - 2024년 11월부터 운영 기간 1.8년에 불과하여 내부 상태 매우 좋음 - 관리비 없음(건물주분께서 1층 주변 청소업체에 맡겨주심) - 권리금은 빠른 양도양수 결정시 적극적인 조정 가능 - 북카페로 유인 운영시, 이전에 만들어두었던 동네 북카페 커뮤니티가 있어 원활한 운영 가능 (유료 독서모임, 독립서점 역할 가능) - 독립서점 온라인 유통몰 '인디펍'에 입점해있음 -> 독립출판물 판매 가능 - 동네에 북카페가 없는 것이 운영상 큰 장점 - 유인 북카페(커피 등 운영), 무인 북카페, 무인 카페 등 추천 해당 공간 정도의 크기에 무인 카페 또는 무인 북카페 공실에서 시작시 인테리어 비용 등 초기자금이 많이 들어갑니다. 인테리어 상태 매우 좋습니다. 방문해서 둘러보시고 권리금 조정으로 인수하여 초기 비용에서 이득 보시기 바랍니다.