경기도 용인시 기흥구 중부대로 184 (영덕동) C동
- 거래
- 매매 3억 6,000만원
- 전용면적
- 59.79㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 24층
- 사용승인
- 2019년
5월 9일 양도세 중과 유예 종료 전 한정 조건, 수익률 4.8% (미국 달러 1년치 선지급. 환율 1,505원 기준) 매물. -매매가: 3억6천만 원 -올해 2026년 초 도배 완료 매물 -임차인: 외국계 기업 2022년 5월부터 4년째 장기 임차 중(2026.5~2027.5 계약 확정. 계약서 작성 완료) 임차인 매너 및 관리상태 최상. 시가총액 9.5조원 규모의 해외 상장기업. 임차 기업은 향후에도 장기 임대 희망. -월세 1년치 매년 5월 일시금 선지급(120만원 * 12개월치 달러). 최초 계약 당시 ‘고정된 달러 금액’으로 계약하여, 환율 상승분만큼 실제 임대수익 증가된 상황(환율 1,510원 기준 약 21% 이상 수익률 향상됨). -확정된 부동산 임대소득 매물 찾으시는 분, 원화 가치 하락 추세에서 고정된 외화 수입(미국 달러) 세팅하시려는 분께 추천드립니다.
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