경상남도 창원시 진해구 제덕동
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 663.8㎡
✨[초희귀 일반상업지] 진해 신항의 심장, 제덕동 201평 급매!! 📍 매물 위치: 창원시 진해구 제덕동 878-7 📏 토지 면적: 663.8㎡ (구 200.8평) / 지목:대(즉시 건축 가능) 💎 용도 지역: 일반상업지역(건폐율/용적률 최상!) / 지구단위계획구역 (제덕시가지조성사업지구) 🚀 [독보적 입지] 진해 신항 확장 및 가덕도 신공항 개발의 직접적인 수혜 지역 🛣️ [접근성 최상] 폭 10~12m 도로 접합, 차량 진출입 및 가시성 우수 🏨 [검증된 상권] 아모르호텔, 카페 블랙웨일즈 등 인접! 이미 검증된 상업 지구 내 위치 💰 [높은 수익성] 일반상업지역 특성상 높은 용적률로 사업성 극대화 가능 (추천용도) 1. 비즈니스 호텔 & 생활숙박시설: 신항만 관계자 및 비즈니스 수요 흡수 2. 대형 카페 & 외식 프랜차이즈: 제덕항 오션뷰 및 인근 골프장 관광객 타겟 3. 법인 사옥 및 업무시설: 신항 배후 물류/사무 거점 부지 4. 드라이브 스루(DT): 가시성 좋은 도로변 상업지 강점 활용 🚜 현재 평탄화된 나대지 상태로, 토목 공사비 절감 및 즉시 착공 가능 ✅ 핵심 투자 포인트 🚀 [미래가치] 진해 신항 & 가덕도 신공항 개발의 직수혜지 📈 [수익구조] 비즈니스 호텔, 오피스 빌딩, 상가 신축 최적지 🛣️ [사통팔달] 진해대로 인접, 창원-부산-신항 연결 요충지 💎 [희소성] 인근에 몇 안 되는 상업지 필지로 가치 급상승 중! ✨사두면 오를 수밖에 없다!"🔥 📞 매매 문의 및 상세 상담: 010-4831-6690