!가격 조정 가능합니다.! 서울 접근성 좋은 대형 상업용 단독건물 매매합니다. (카페·외식·창고 등 다용도 활용 가능) (주인 직접 매매) 직거래 가능하며 공인중개사 끼고 거래도 가능합니다. (복비 없음) 위치 경기도 고양시 덕양구 큰골길 109 (오금동 246-10) 1층: 창고 110평 (층고 5.5m) 2층: 실내 40평 테라스 10평 잔디 마당 60평 대지 총 285평 -통일 IC 바로 옆 -자유로 10분 -인천공항 35분 거리로 교통이 편리합니다. -대형차 진입에 문제없습니다. (가능) -스타필드, 농협 하나로 대형 마트 10분 -지하철역 5분 -서울 접근 10분 이내입니다. 추천 용도 -물류 관련 업종 -중고용품 업체 -도소매업 사무실 -대형 베이커리 카페 / 로스터리 카페 / 드라이브스루형 카페 입점 가능 -브런치·레스토랑·한식당 등 대형 음식점 운영 적합 -프랜차이즈 매장 (카페·외식 브랜드) 단독 건물 활용 가능 -애견카페, 키즈카페 등 체류형 공간 운영 가능 -필라테스, PT, 스튜디오, 스터디카페 등 복합상업시설 활용 가능 특히 1층 110평의 높은 층고(5.5m)와 차량 진입이 용이한 구조, 그리고 넓은 대지(285평)는 일반 상가와 달리 대형 카페 및 외식업 창업에 매우 유리한 조건입니다. 주차 및 대형 차량 접근이 가능하여 유동형 고객뿐 아니라 차량 방문 고객 중심 업종에도 최적화된 입지입니다. 또한 자유로 및 통일로 IC 인접으로 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나며, 물류·유통뿐 아니라 프랜차이즈 외식 브랜드의 로드샵 입점 후보지로도 충분히 검토 가능한 위치입니다. 땅이 작다 생각 하시면 옆에 붙은 땅 197평 10억 매매 가능 합니다. 285평 + 197평 총 482평 32억. 미리 연락 주시면 방문 가능합니다. 건물 내부도 보여드리고 궁금하신 부분 자세히 설명드리겠습니다. 2층은 전망이 좋고 노을이 아름다우며, 사계절 경관이 뛰어납니다. 편하게 연락 주세요.