제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리
- 거래
- 매매 7억원
- 전용면적
- 426.53㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 1997년
🌿 2차선 도로 접한 넓은 대지, 실속 있는 창고 2동의 특별한 만남 📍 매물 기본 정보 (Summary) 본 매물은 총 3필지의 넓은 토지와 실용적인 창고 시설로 구성되어 있습니다. 소재지:서귀포시 남원읍 신례리 (전지훈련장 인근) 전체 대지면적:1,436㎡ (434p) 전체 건축연면적:426.53㎡ (129p) 창고 A동:96㎡(2021년 사용승인, 신축급 일반철골구조) 창고 B동:330.53㎡(1997년 사용승인, 튼튼한 철골조) 도로 조건:2차선 대로변에 바로 접해 있어 대형 차량 진출입이 매우 용이합니다. 🚛 ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 전문가의 시선으로 꼼꼼하게 확인한 법적 검토 사항입니다. 자연취락지구 및 자연녹지지역:본 매물은 자연취락지구에 해당하여, 일반 녹지지역보다 건폐율 혜택을 받을 수 있는 매우 유리한 조건입니다. 향후 증축이나 용도 변경 시 공간 활용 효율이 극대화됩니다. ✅ 깨끗한 대장 상태:2021년 준공된 깔끔한 신축 창고와 관리 상태가 양호한 기존 창고가 조화를 이루고 있으며, 위반건축물 사항이 전혀 없는 '클린'한 매물입니다. 💡 전문가 제안: 활용 시나리오 이곳의 지리적 이점과 구조적 특징을 살린 세 가지 활용 방안을 제안해 드립니다. 🛠️ 스포츠 특화 비즈니스:인근 전지훈련장과 연계하여 선수단 대상의 고기능성 트레이닝 센터나 대규모 스포츠 장비 보관소로 활용하기에 최적의 입지입니다. 특히 최근 확정된 체육고등학교 신설 소식과 맞물려 시너지 효과가 기대됩니다. 농산물 유통 및 저온 저장 거점:남원읍은 제주 감귤의 핵심 산지입니다. 2차선 도로와의 접면을 활용해 만감류 선별장, 저온 저장고또는 직판장으로 운영하시면 물류 이동 효율이 매우 높습니다. 문화·예술 복합 공간:층고가 높은 철골 구조를 활용해 세련된 갤러리 카페나 대형 작업실로 리모델링해 보세요. 주변 골프장 이용객과 관광객들을 불러 모으는 랜드마크가 될 잠재력이 충분합니다. 🎨 📞 문의처:010-8662-3094 / 064-764-0640📍
신례로 53 단지 정보