경기도 수원시 권선구 산업로 180 (고색동)
- 거래
- 매매 7,900만원
- 전용면적
- 33㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 6층 / 6층
- 사용승인
- 2018년
- 인근 지하철
- 고색역
* 매매가 인하 * 전용 : 9.98평 + 복층 약 3평은 써비스 면적임. (약 13평) * 구조를 오피스텔 처럼 구성해 놓은 근린생활시설(상가)임. * 건물분 부가세 약 670만원 별도 * 상가 임대사업자로 포괄양수도시 건물분 부가세 없어도 됨. * 포괄양수도가 아닌 경우는 건물분 부가세를 매도인에게 지불해야 하고, 매매후 일반과세자로 사업자등록하면 부가세 환급 가능함. * 현재 임대 조건 : 500/47만원 (부가세 별도) * 임대 수익용 투자 추천 * 현재 임차인 만기는 26년 9/3일 만기임. * 같은 건물에 카페 7개, 한식뷔페, 순대국집, 쌀국수, 김밥집등 먹거리 다양 * 건물앞이 바로 버스 정류장 * 주차 1대 무료 * 임대 잘 맞춰지고 공실없이 운영 가능 * 수익률 약 7.52% * 현재 산업단지내 토지 시세는 평당 1,000만원이며, 해당 호실의 토지 지분 약 5.2평 감안시 토지의 가치만 해도 5,200만원임. * 준공후 8년차 되는 건물 * 냉장고, 세탁기, 에어컨 2대, 43인치 TV, 수납장등이 기본 옵션 * 복층형 * 내부를 보시기 위해서는 최소 2일전에 연락을 주셔야 합니다. (우선은 같은 타입의 타 공실을 먼저 보여 드리는 것을 원칙으로 하고, 매매가 진행되면 실제 호실을 보여 드리는 조건임.) (호실을 자주 보여주는 것에 대한 세입자 부담감 고려) * 개인 사무실로도 추천 * 상담을 원하시는 분은 가급적 방문 상담을 권장드립니다. * 업무시간 이후에는 당근 채팅이 어려울수 있으니 미리 양해 부탁드립니다. ================= 성우공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 산업로 180, 144호,145호 031-224-1544 대표 공인중개사 최호진