[가격조정] 12층 최고층·서향 탁 트인 뷰 / 더블역세권·이마트·청계천 생활권 매매가 1억8,500만원으로 조정했습니다. 서울 중구 황학동 한양립스이노와이즈 오피스텔로, 12층 최고층·서향이며 앞이 막히지 않아 전망과 개방감이 좋습니다. 신당역(2·6호선)과 동묘앞역(1·6호선)을 이용할 수 있어 종로·동대문·을지로 등 도심 접근성이 좋습니다. 인근에 서울중앙시장 등 전통시장과 롯데캐슬베네치아 내 이마트 청계천점이 있어 장보기와 생활 편의시설 이용이 편리합니다. 청계천도 가까워 산책과 가벼운 운동을 즐기기 좋습니다. ■ 매물정보 - 전용면적: 21.715㎡(약 6.57평) - 12층/총 12층, 서향 - 2021년 사용승인 - 보증금 1,000만원 - 월세 91만3천원(부가세 포함) - 기존 임차인 재계약 확정 임대차계약 승계 가능(2026.10~2027.10) 기존 임차인의 재계약이 확정되어 매수 후 공실 없이 바로 임대수익을 받을 수 있습니다. 일반임대사업자와 개인 모두 매수 가능합니다. 일반임대사업자는 현 업무용 임대조건으로 승계할 수 있으며, 개인 매수도 가능합니다. 부가세 처리방식은 매수자의 사업자등록 및 이용 형태에 따라 계약 단계에서 협의합니다. 내부 방문은 임차인과 사전 일정 조율이 필요합니다. 매수 의사가 확실한 분은 합리적인 범위에서 조건 협의 가능합니다. 자세한 사항은 당근 채팅으로 문의해 주세요.