[가격조정] 12층 최고층·서향 탁 트인 뷰 / 신당역·동묘앞역 도보권 매매가 1억8,500만원으로 조정했습니다. 서울 중구 황학동 한양립스이노와이즈 오피스텔로, 12층 최고층·서향이며 앞이 막히지 않아 전망과 개방감이 좋습니다. 신당역(2·6호선)과 동묘앞역(1·6호선)을 이용할 수 있어 종로·동대문·을지로 등 도심 접근성이 좋습니다. ■ 매물정보 전용면적: 21.715㎡(약 6.57평) 12층/총 12층, 서향 2021년 사용승인 보증금 500만원 월세 85만원(부가세 별도) 임대차 만기: 2026년 10월 17일 현재 임차인 정상 거주 중 보증금 차감 실투자금은 1억8,000만원이며, 연간 임대료 1,020만원 기준 세전 표면수익률은 약 5.7%입니다. 현재 임대 중이라 매수 후 바로 임대수익을 받을 수 있으며, 만기 후에는 실입주 또는 재임대가 가능합니다. 내부 방문은 임차인과 사전 일정 조율이 필요합니다. 매수 의사가 확실한 분은 합리적인 범위에서 조건 협의 가능합니다. 자세한 사항은 당근 채팅으로 문의해 주세요.