제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리
- 거래
- 매매 1억 7,000만원
- 전용면적
- 264㎡
서귀포 하례리, 바다 조망 가능한 '알짜' 전원주택 부지 (264㎡) 안녕하세요. 제주의 가치를 정직하게 전달하는 부동산 전문가입니다. 오늘은 서귀포시 남원읍 하례리에서 작지만 알찬, 실거주와 투자 가치를 모두 잡은 토지 매물을 소개해 드립니다. 최근 가격 인하로 1억 원대라는 파격적인 조건에 나온 매물인 만큼, 소액으로 제주 내 집 짓기를 꿈꾸시는 분들에게 더할 나위 없는 기회가 될 것입니다. 💰 가격 및 매물 요약 정보 매매가: 17,000만 원 (1억 7천만 원) 3.3㎡당 단가: 약 213만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 토지면적: 264.46㎡ (약 80p) 지목: 과수원 용도지역: 제1종일반주거지역 🏛️ 용도지역 및 법적 체크사항 본 매물은 제1종일반주거지역에 위치하여 토지 활용도가 매우 높습니다. 건폐율과 용적률의 이점: 일반 녹지지역이나 농지에 비해 건폐율이 높아, 264.46㎡라는 아담한 면적임에도 불구하고 효율적인 건축 설계가 가능합니다. 마당이 있는 예쁜 단층 주택은 물론, 다락이 있는 2층 규모의 전원주택을 짓기에 충분한 공간이 나옵니다. 지목 '과수원' 확인: 현재 지목은 과수원이지만 용도지역이 주거지역이므로, 건축 허가 시 농지전용 부담금 등을 고려해야 합니다. 다만 주거지역 내 토지는 외지인도 취득이 용이하며 향후 지가 상승 여력이 큽니다. 도로 조건: 본 토지는 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진출입이 매우 편리하며, 상하수도 등 기반 시설 인입이 수월하다는 큰 장점이 있습니다. [중개사 정보] 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)