강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 1억 8,000만원
- 전용면적
- 185.2㎡
[제목][초급매/무조건보세요] 단구동 56평 택지 1.8억! (매입가 대비 -9천만원 손절) [내용] 📍 위치: 원주시 단구동 📐 면적: 185.2㎡ (약 56평) 💰 매매가: 1억 8,000만원 (평당 약 321만원) 🔥 특이사항: 매입가 2.7억 대비 9,000만원 파격 할인 단구동에서 이 정도 입지의 50평대 택지를 이 가격에 잡기는 정말 힘드실 겁니다. 개인 사정으로 인해 매입가보다 훨씬 낮은 금액에 정리합니다. ✨ 매물 포인트 분석 가성비 최고: 평당 약 321만원 수준입니다. 주변 시세 대비 압도적으로 저렴해 건축 후 바로 자산 가치가 상승합니다. 상가주택 최적화: 4층까지 건축 가능하며, 대지 모양이 좋아 공간 활용도가 높습니다. 학세권 & 교통: 학교가 바로 인근이라 유동인구가 꾸준하며, 도로망이 잘 갖춰져 있어 접근성이 훌륭합니다. 🏠 추천 건축 시나리오 (실거주+수익형) 1층: 카페, 공방, 사무실 등 근린생활시설 (월세 수익 또는 직접 운영) 2층: 층 전체를 사용하는 넓은 단독주택 (층고를 높게 설계하면 개방감 최고!) 기타: 필요시 3~4층까지 올려 임대 세대를 추가할 수도 있습니다. [상세 정보] 지목: 대지 용도지역: 제1종일반주거지역 주변환경: 학교 가깝고 조용한 주택가이면서도 상권 이용이 편리한 '직주근접' 요충지 💡 판매를 돕는 한마디: "토지 매입가가 2.7억이었습니다. 9,000만원을 손해 보고 내놓는 매물입니다 관심있으시면 연락주세요 새로공인중개사 사무소--010-8622-4284
단지 정보