청도 이서면 칠엽리 답 입니다 21년도 매입해서 직접 농사 지어보려고 했다가 못하고 위탁으로 벼농사 지었습니다 가격조정협의 가능합니다 장점 1. 도로에 접한 논 차량과 농기계 진입이 쉽습니다. 맹지가 아니어서 거래할 때도 유리합니다. 향후 활용성도 높습니다. ✅ 장점 2. 실제 경작 농지 작년까지 벼농사를 지은 논이라 농지 상태가 양호한 편입니다. 방치된 농지보다 가치가 높게 평가될 가능성이 있습니다. ✅ 장점 3. 토지 모양이 양호 사다리꼴에 가깝지만 경작에 큰 불편이 없는 형태입니다. 작은 면적이라도 활용하기 좋은 편입니다. ✅ 장점 4. 하천부지 사용권 포함 계약서상 하천부지 약 100평의 사용권이 함께 이전된 것으로 보입니다. 소유권은 아니지만 활용 측면에서는 장점이 될 수 있습니다. ✅ 장점 5. 대구 접근성 청도 이서면은 청도에서도 대구·경산 접근성이 비교적 좋은 지역입니다. 귀농·귀촌 수요가 생기면 관심을 받을 가능성이 있습니다. ✅ 장점 6. 보유 부담이 크지 않음 농지는 일반적으로 보유세 부담이 크지 않은 편입니다. 급하게 처분해야 하는 상황이 아니라면 장기 보유도 고려할 수 있습니다. ✅ 장점 7. 관리가 쉬운 규모 186평은 혼자서도 관리가 가능한 크기입니다. 수단그라스 등으로 관리하면 잡초 억제와 토양 관리가 가능합니다.