제주특별자치도 제주시 용담이동 2696-35
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 297㎡
지번 : 제주시 용담이동 2696-35 면적 : 90py (297㎡) 지목 : 전 지역 : 제1종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률200%) 소개 : 제주공항 초 인근 마을 용담이동 그 용담이동 주거지역 땅이 나왔습니다 땅모양 좋고 가격이 좋아 소개해드립니다 가격은 333만원꼴로 제주시내의 주거지역 평균가격과 비교를 해보면 상당히 저렴한 가격이겠습니다 예를들어 하귀택지 550만원 아라택지 700만원 노형동 1000만원 이도이동 700만원 삼도동 400만원 즉, 가장저렴한것은 펙트가 되겠습니다 또 용담동은 공항이 가까워 펜션 및 게스트하우스가 많이 있습니다 즉, 수익형 부동산으로 가치로 매우 높습니다 정리하면 단독주택 및 다가구주택 부지로 가장 저렴하게 나온 땅이며, 공항이 가깝기에 펜션 건물을 지어도 수익이 보장 되겠습니다 같은 용담동 내를 비교 해봐도 자연취락지구가 350만원 내외에 나오기 때문에 주거지역인 본땅인 가성비가 월등하네요 또한 2차선 계획도로가 예정되어 있고 만약 2차선 도로가 뚫린다면 상업적인 부동산 건축도 좋아보입니다 다만, 언제 뚫릴지는 알 수 없는 상황이긴 합니다 본땅 90py 중 12py이 계획도로에 물려 있어 이 부분은 계획도로가 뚫리면 보상을 받는 것이고 건축시에도 계획도로 선 뒤로 물러나서 건축을 해야 하는 부분도 있겠습니다 지목이 전인 부분도 주거지역이라 전혀 신경쓰지 않고 그냥 대지라고 생각하시면 되겠습니다 가격 : 3억원 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792 제주시 외도일동 457-6