제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리
- 거래
- 매매 4억 4,000만원
- 전용면적
- 565㎡
4차선 대로변 황금 입지, 남원리 다목적 상가 및 주택 용지 (171P) 안녕하십니까, 제주의 가치 있는 부동산을 정직하고 친절하게 안내해 드리는 매물 전문가입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 서귀포시 남원읍의 심장부라 할 수 있는 남원리 대로변에 위치한 알짜배기 과수원입니다. 4차선 대로에 접해 있어 시인성과 접근성이 매우 뛰어나며, 주거와 상업적 용도를 모두 충족하는 다목적 토지입니다. 1. 가격 정보 매매가: 51,300만 원 (5억 1,300만 원) 3.3㎡당 단가: 300만 원 2. 매물 상세 설명 본 매물은 현재 싱그러운 감귤나무가 자라는 과수원이지만, 입지적으로는 남원읍의 주요 인프라가 집중된 대로변에 위치하여 향후 상가나 사무실, 주택 등으로 개발하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 면적: 564.99㎡ (약 171p) 지목: 과수원 (농지취득자격증명 필요) 용도지역: 자연녹지지역 (건폐율 20%, 용적률 80% 이하 / 지자체 조례 확인 필요) 입지적 특징: * 교통: 4차선 대로변에 직접 접해 있어 광고 효과가 탁월하며 차량 진출입이 매우 용이합니다. 인프라: 도보 및 차량 5~10분 거리 내에 남원초·중학교, 하나로마트, 스타벅스, 다이소, 은행, 병원 등이 밀집한 생활권입니다. 환경: 제주 남쪽 해안의 절경인 '큰엉 유원지' 산책로와 인접하여 자연과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다. 3. 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 해당하며, 대로변 접도 구역으로서의 가치가 매우 높습니다. 건축 활용도: 자연녹지지역 내 조례에 따라 단독주택은 물론, 제1·2종 근린생활시설(카페, 식당, 사무실), 창고 등의 건축이 가능합니다. 특히 171평의 규모는 개인 주택과 소규모 상가를 병행하는 '상가주택'을 짓기에 가장 선호되는 면적입니다. 상담 및 현장 방문 예약 제주올레공인중개사사무소 ☎ 010-8662-3094 / 064-764-0640