법인·다주택 투자자분께 세금 부담 없이 운용 가능한 매물을 급매가에 내놓습니다. 공실없음. 수익률16% ■ 매매 조건 · 매매가: 5억 5,000만 원 · 임대현황: 보증금 2억 5,000만 원 / 월세 401만 원 · 실투자금: 보증금 승계 시 소액으로 진입 가능 ■ 세제 사항 · 취득세: 전 호실 공시가 2억 이하 → 법인·다주택자 중과 없이 1.1% 적용 · 보유세: 호실별 저가 주택으로 분류되어 부담 거의 없음 · 양도세: 지방 공시가 3억 이하 주택으로, 타 주택 매도 시 중과 산정 주택수에서 제외 ■ 건물 현황 · 위치: 전주시 덕진구 인후동1가 880-9 (가재미3길 5-2) · 규모: 대지 75평 / 12호실 (원룸 10, 포룸 2) · 상태: 내외부 전체 수리 완료, 옥상방수·풀옵션 교체까지 마친 상태입니다 (3년전, 총 2억 5,000만 원 투자)