제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리
- 거래
- 매매 8억 4,200만원
- 전용면적
- 85.81㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2002년
남원리 6차선 대로변, 정원과 텃밭이 있는 남향 단독주택 안녕하세요. 제주의 따뜻한 인심과 미래 가치를 품은 남원읍에서 귀한 매물을 소개해 드리는 부동산 파트너입니다. 문의하신 서귀포시 남원읍 남원리의 6차선 대로변 단독주택은 넓은 마당과 텃밭을 갖추어 전원생활의 로망을 실현하면서도, 뛰어난 접근성 덕분에 향후 다양한 용도로 변모할 수 있는 잠재력이 매우 큰 곳입니다. 상세 내용을 정리해 드립니다. 💰 가격 및 매물 요약 매매가: 8억 4,200만원 대지면적: 557㎡ (약 168P) 연면적: 85.81㎡ (약 26P) 건축구조: 시멘트벽돌조 (남향) 사용승인일: 2002년 10월 주차대수: 총 2대 가능 이 매물은 6차선 대로(폭 35m~40m)에 바로 접해 있어 가시성이 압도적입니다. 현재는 정겹고 넓은 텃밭과 정원이 있는 단독주택이나, 입지 특성상 향후 상가주택이나 브랜드 매장 등으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 📋 용도지역 및 법적 체크 부동산의 현재보다 미래 가치를 결정짓는 법적 검토 사항입니다. 용도지역: 제2종일반주거지역 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하로 건축이 가능한 고효율 토지입니다. 현재 건폐율(18.78%)과 용적률(16.14%)이 매우 낮게 이용되고 있어, 향후 증축이나 신축 시 토지 활용도를 극대화할 수 있습니다. 지정여부: 고도지구 (20m 이하), 대로1류 접합 광대로에 접한 주거지역으로, 건축물의 시인성이 좋아 상업적 가치가 매우 높습니다. 20m 높이까지 건축이 가능하여 중층 규모의 상가주택 신축에 유리합니다. ▶ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 등록번호: 가-4404-414
일주동로 7215 단지 정보