#마당이 넓은 올리모델링 2층주택, #도시가스 #연암도서관, 진주시청, 기계공고, 방송통신대 도보5분이내, 경상대 칠암캠퍼스 10분이내 #2026년 6월 입주가능 #샤워실과 화장실 분리 #1층 주인세대 거주, 2층 세받을 수 있는 주택 #원가이하매매. #옵션: LG트롬세탁기 17kg, 삼성 비스포크 창문형 에어컨(1등급) ●9월초까지 잔금여유(등기)● #대지: 45평 #건물: 38평+(1~2층 전체 합산한 평수입니다) ■ ■ 방 및 사용 현황 ■ ■ 1층: 방2, 드레스룸1, 거실, 주방, 샤워실, 화장실 계단실(차후 복층으로 개조가능하도록 남겨두었음) 앞, 뒷마당, 반지하창고1, 가설창고1, 계단창고1 2층: 방2, 화장실1, 거실, 주방, 넓은 외부테라스 (전반적으로 수리 필요) #수리현황 (1층) 전체 영림 발코니창, 내벽 미장 및 일부 보강, 단열공사, 목공 후 전체 디아망회벽 벽지 시공, 포근한 KCC바닥재, 상,하수도(수도, 하수, 우수)배관 일괄 교체, 보일러 바닥배관 및 보일러 일괄 교체, 건물 전기배선 일괄교체(1층: 전체. 2층 인입작업 및 계량기분리완료), 도시가스 배관 라인교체, 주방 일체, 외벽 수리 후 도장(색상교체 또는 파벽돌시공가능), 마당 및 화단 정리, 기타 1층은 신축수준으로 모두 교체하였고, 2층은 세입자 거주중으로 전기 인입만 시공. #임대차 내역 1층: 300/35 (1년 단기임대차, 2026.05월말 만기) 2층: 100/20 외부는 조금 더 손을 볼까 하다, 집안 사정이 생겨 급매 올린다고 함 대문 및 외벽 일부와 마당 미장 조금 손보시면 더욱 예쁜 집🌿 1층 세입자분 거주중이므로, 꼭 하실 분만 방문요청 부탁드립니다 연 수익 월세 55 × 12 = 660만원 5️⃣ 단순 수익률 660 ÷ 1억8600 ➡️ 약 3.5%