제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남한로 54
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 1389㎡
남원리 아파트·빌라 부지 (1,388.99㎡), 투자와 개발의 적기 💰 가격 정보 매매가: 55,000만 원 (5억 5천만 원) 3.3㎡당 단가: 약 130만 원 (매우 합리적인 급매가) 📍 매물 상세 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 면적: 1,388.99㎡ (약 420p) 지목: 전 (현재 주택 및 과수원으로 활용 중) 용도지역: 자연녹지지역 (자연취락지구 내 위치) 추천용도: 아파트, 빌라, 타운하우스, 단독주택, 대형 창고, 상가 및 복합시설 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 부지는 일반적인 자연녹지보다 건축 완화 혜택이 있는 '자연취락지구' 내에 위치한다는 점이 핵심입니다. 높은 효율성: 자연취락지구는 일반 녹지지역보다 건폐율 등에서 이점이 있어, 같은 면적이라도 더 넓고 효율적인 건축이 가능합니다. 도로 조건: 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량의 진입이 수월하며, 물류나 상업 시설로 활용하기에도 최적의 입지입니다. 개발 행위 용이: 아파트나 빌라 부지로 추천드릴 만큼 지형이 안정적이며, 주변에 이미 생활 인프라가 구축되어 있어 인허가 및 분양성 측면에서 유리합니다. 💡 활용 시나리오: "남원의 새로운 랜드마크" Scenario 1. 공동주택 개발: 1,388.99㎡의 넓은 면적을 활용하여 소규모 아파트나 고급 빌라 단지를 조성하기에 적합합니다. 남원 중심권의 주거 수요를 흡수할 수 있습니다. Scenario 2. 상업 및 물류 부지: 도로 접근성을 살려 대형 마트, 창고형 카페, 혹은 물류 창고 겸 사무실로 활용하여 안정적인 사업 기반을 마련할 수 있습니다. Scenario 3. 수익형 타운하우스: 제주의 자연과 도심의 편리함을 동시에 누리는 프라이빗 타운하우스를 건설하여 분양 또는 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 🤝 제주 토박이가 보증하는 정직한 중개 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640
남한로 54 단지 정보