제주특별자치도 제주시 이도2동 99.2㎡ 직거래 상가 연세 500 / 900만원

거래

연세 500 / 900만원

전용면적

99.2㎡

층

1층 / 3층

사용승인

2001년

제주시 이도2동에서 운영 중인 카페 양도합니다. 많은 매물 글들을 보면 “성업 중”이라는 표현이 많지만 실제로는 그렇지 않은 경우가 많다고 생각합니다. 저희 매장은 현재도 정상 운영 중이며 안정적인 매출을 유지하고 있는 매장입니다. 아실 분들은 아시겠지만 꾸준히 운영되어 온 카페입니다. 최근 태어난 둘째 아이와 첫째를 함께 육아하면서 지금과 같은 시스템의 매장을 운영하는 것이 쉽지 않다는 판단이 들었고, 다른 사업을 구상하게 되어 매장을 내놓게 되었습니다. 어차피 가장 궁금하신 부분은 매출일 것이라 생각해 대략적인 매출은 공개합니다. 연 매출 약 2억 2천 정도입니다. 카페는 폐업률도 높고 유지하기 쉽지 않은 업종이라고 생각합니다. 그럼에도 불구하고 안정적인 매출을 유지하고 있는 매장이라 카페 창업을 고민하고 계신 분들께 좋은 조건이라고 생각합니다. • 상권 주민센터, 한전, 법원, 변호사 사무실 등 각종 사무실이 밀집된 상권으로 평일 점심 시간대 유동과 매출이 안정적인 지역입니다. 점심러쉬가 있어 점심 매출이 안정적이고 늦게까지 영업 해 밤에도 꽉 차는 경우가 많습니다. 저렴한 임대료와 안정적인 점심 상권으로 꾸준히 운영 가능한 매장입니다. • 운영 구조 현재는 아이 둘을 키우며 운영하다 보니 인건비 지출이 큰 구조입니다. 부부나 커플이 직접 운영하신다면 인건비 절감으로 수익 구조가 훨씬 좋아질 수 있는 매장입니다. 소규모 카페 특성상 직접 운영 시 투자 대비 회수 기간도 비교적 빠른 구조라고 생각합니다. • 운영 시스템 저희 매장은 직접 로스팅 , 디저트를 자체 생산하고 있습니다. 그래서 마진률이 높은 편이며 로스율도 매우 적습니다. 로스팅은 제가 프로파일을 모두 세팅해 두어 버튼만 누르면 로스터기가 자동으로 로스팅을 진행하는 방식이라 초보자도 충분히 운영 가능합니다. 디저트 또한 모든 레시피를 인수 시 공유해 드립니다. • 장비 머신 : 달라코르떼 에보2 그라인더 : EK43 , E80 Supreme 로스터기 : 스트롱홀드 S7X 장비 : 호시자키 제빙기 IM-45NE , 우녹스 오븐 XFT-135 , 키친에이드 5쿼터 반죽기 2대 , 간냉식 냉장고 1800 1대 , 간냉식 냉장고 1500 1대 , 30박스 냉동고 1대 카페 운영에 필요한 주요 장비가 포함되어 있어 별도의 큰 투자 없이 바로 운영 가능합니다. 매장은 우드톤의 미니멀 감성 카페 인테리어로 분위기가 좋고 관리 상태도 좋은 편입니다. 1억이라는 금액으로 비슷한 규모의 장소, 인테리어, 장비로 새로 창업하는 것은 불가능하다고 생각합니다. 권리금 협의가 안 될 경우 계속 운영할 생각이라 무리한 문의는 답변드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다. 매출 관련 내용 및 자세한 사항은 방문 시 안내드리겠습니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요.