세종특별자치시 조치원읍 침산리
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 238.8㎡
<매물특징> 1. "앞집이 스타벅스입니다!" 스타벅스는 아무 데나 들어오지 않습니다. 철저한 분석 끝에 들어오는 스타벅스 매장이 바로 앞에 예정되어 있습니다. 스타벅스가 들어오면 그 상권은 이미 '검증'된 것입니다. 유동 인구는 걱정하지 마세요. 스타벅스 낙수 효과를 가장 먼저 누릴 주인공은 바로 이 땅입니다! 2. 넘쳐나는 배후 수요: 서북부지구의 힘 도보 거리에 세종시 서북부지구가 있습니다. 국립농산물품질관리원, 세종시 교육청 교육원 등 이미 공공기관들이 들어섰고, 2026년에는 한국정보통신공사협회까지 이전을 완료합니다. 고소득 전문직 종사자들이 살 곳, 먹을 곳을 찾고 있습니다. 상가주택을 지으신다면 공실 걱정은 접어두셔도 좋습니다. 3. 새뜰마을사업으로 천지개벽한 주거 환경 과거의 침산리가 아닙니다. 수십억의 예산이 투입되어 도로가 넓어지고, 도시가스가 들어오고, 마을 전체가 깔끔한 주거 단지로 변모했습니다. 기반 시설이 완벽하게 갖춰진 땅이라 건축 비용도 절감됩니다. 4. 사통팔달 교통의 요충지 행복도시-조치원 연결 도로 확장과 BRT 연장, 그리고 조치원 우회도로 건설까지! 조치원은 더 이상 변두리가 아니라 세종시의 북부 거점입니다. 신도시까지 15분, 오송역까지 금방입니다. 교통이 좋아지는 땅은 결코 배신하지 않습니다. ■ 추천 활용 시나리오 상가주택 건축: 1층은 근사한 카페나 브런치숍, 위층은 임대 수익을 위한 다가구 주택! 개인 사옥: 서북부지구 기관들과 협업하는 업체의 멋진 독립 사옥! 시세 차익형 투자: 스타벅스 오픈 이후 지가 상승을 노리는 똑똑한 투자!