📍 중구 신당동 남산더힐 B동 5층 ✔ 6.2평 분리형 원룸 ✔ 매매가 1억7천만원 ✔ 임대차 1억4천1백만원 ✔ 갭 2천9백만원 ✔ 임대차 2027. 8. 13일 만기 ⸻ 🏡 매물 핵심 요약 • 위치 : 서울 중구 신당동 • 건물명 : 남산더힐 B동 • 층수 : 5층 • 구조 : 6.2평 분리형 원룸 (주방 분리형) • 매매가 : 1억 7,000만원 ⸻ 💎 이 집이 좋은 이유 ✔ 분리형 구조 → 원룸보다 체감 넓음 ✔ 5층 위치 → 채광·개방감 우수 ✔ 실거주 & 월세 투자 모두 가능 ✔ 중구 직주근접 수요 풍부 ✔ 소액 투자 진입 가능 매물 ⸻ 📈 이런 분께 추천 • 소액으로 서울 중심지 투자 찾는 분 • 월세 수익형 오피스텔 관심 있는 분 • 직장인 실거주용 가성비 매물 찾는 분 • 중구·동대문권 근무자 ⸻ 🚩 입지 포인트 • 신당·약수 생활권 • 동대문·을지로·충무로 접근성 좋음 • 상권·병원·마트 인프라 탄탄 중구 내 1억 후반대 분리형 구조는 빠르게 소진됩니다. 투자 문의가 꾸준한 가격대라 타이밍이 중요합니다. 👑다온부동산 대표공인중개사 ☎️ 010-4513-3020 ☎️ 010-4513-3020 ☎️ 010-4513-3020 으로 연락주세요~