대전광역시 중구 과례로39번길 46
- 거래
- 월세 5,000 / 120만원
- 전용면적
- 198.3㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 최고층 1층
문화동 감성 가득한 독채 카페 양도 (2027년 대단지 프리미엄) 안녕하세요, 대전 중구 문화동에서 아껴온 소중한 공간을 양도합니다. 단순한 상가가 아닌, 구옥의 멋을 살린 독채 건물로 이미 인근에서 '분위기 맛집'으로 입소문 난 곳입니다. ✨ 이 공간의 핵심 포인트 • 독채의 프라이빗함: 약 60평 대지에 23평 단독 건물로, 마당과 테라스를 온전히 활용할 수 있습니다. • 완벽한 시설 권리: 현재 영업 중인 카페 시설을 그대로 인수 가능하여, 인테리어 비용과 시간을 획기적으로 줄일 수 있습니다. (25인석 규모) • 워라밸 보장형 입지: 인근 교육청, 병원 등 관공서 수요가 많아 평일 낮 시간대 집중 영업이 가능합니다. (현재 10:30~17:00 영업 중) 📍 '문화권' 중심의 완벽한 인프라 • 도보권 교육 인프라: 문화여중(1분), 동부교육청(3분)이 바로 옆에 있어 학부모 및 직장인 유동인구가 탄탄합니다. • 대형 의료 시설: 충남대학교 병원이 5분 거리에 위치해 병원 관계자 및 방문객들의 유입이 꾸준합니다. • 미래 가치 폭발: 2027년 8월, 문화자이 SK VIEW 대단지 입주 시 고정 고객층이 비약적으로 늘어날 핵심 요지입니다. 매매시 권리금 포함입니다:)